長津田のマンション相場
神奈川県横浜市緑区長津田 | 433件の成約データ
神奈川県横浜市緑区長津田のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.0万円（成約433件、前年比-0.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
長津田の中古マンション
推定価格
5,938万円
㎡単価
81.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価128.3万円に対し、築55年は23.2万円。築年による価格差は最大453%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（241件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,620万円。
平均㎡単価
52.0万/㎡
前年比 ▼0.3%
平均価格
3,740万円
取引実績
433件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.7万円から2026年は㎡57.0万円へ、18年間で+19.3%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
70
築11-15年
56
築16-20年
52
築21-25年
57
築26-30年
51
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,226万円
241件
２ＬＤＫ
3,130万円
73件
４ＬＤＫ
4,869万円
48件
２ＤＫ
1,452万円
18件
３ＤＫ
1,177万円
16件
１ＬＤＫ
2,224万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
3件
４Ｋ
965万円
2件
１ＤＫ
3,300万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
49.4万/㎡
2026年第1四半期
6,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0万/㎡
2026年第1四半期
760万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
55㎡〜
・３ＤＫ
23.6万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
98.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長津田のマンション一覧（24棟）
サンヴェール長津田
築31年
| 地下1階付5階建
| 112戸
4,680万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買67件
セトルコート長津田
築30年
| 7階建
| 30戸
3,499万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買56件
プリムローズ長津田ラフィナート
築24年
| 地下1階付5階建
| 44戸
3,890万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買55件
ダイアパレス長津田
築29年
| 7階建
| 34戸
3,899万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買42件
ウェリス長津田ソレイユヒルズ
築25年
| 地下1階付6階建
| 73戸
4,380万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買30件
長津田ガーデンハウス
築33年
| 地下1階付4階建
| 25戸
3,180万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買29件
東急ドエルアルス長津田
築39年
| 6階建
| 46戸
3,690万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ウォルトンズコート長津田Dセントポーリアコート
築24年
| 10階建
| 136戸
4,490万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買22件
東急ドエルファナス長津田
築35年
| 7階建
| 24戸
3,780万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買22件
アークエルム長津田2
築28年
| 地下1階付7階建
| 26戸
3,599万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買20件
トースト長津田
築25年
| 7階建
| 25戸
4,180万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ミオカステーロ長津田インテルノ
築24年
| 6階建
| 21戸
4,480万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ポレスター長津田
築15年
| 6階建
| 43戸
5,180万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ウォルトンズコート長津田Cロビンコート
築24年
| 10階建
| 74戸
6,180万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ウォルトンズコート長津田Aフォックスコート
築24年
| 10階建
| 87戸
6,880万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ウォルトンズコート長津田Bトラウトコート
築24年
| 10階建
| 91戸
5,150万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買5件
エスペランサ長津田
築43年
| 4階建
| 15戸
510万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ディアスタ長津田ステーションアリーナ
築10年
| 7階建
| 20戸
3,300万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ウォルトンズコート長津田
築24年
| 10階建
| 388戸
売買0件
グランシーナ田園都市ピュアフォート
築20年
| 10階建
| 95戸
売買0件
ウェリス長津田エリアルヒルズ
築25年
| 5階建
| 119戸
売買0件
ライム長津田
築28年
| 5階建
| 240戸
売買0件
マークワンタワー長津田
築13年
| 28階建
| 209戸
売買0件
シティテラス横濱長津田
築9年
| 10階建
| 362戸
売買0件
取引データのないマンション（45棟）
長津田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスA棟サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスB棟サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスD棟サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスE棟サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスF棟ディアスタ長津田パークスクエア長津田ファーストクラス長津田フェリズ長津田みなみ台2プリマシティプリマシティA棟パークビューコートプリマシティB棟ブライトコートユニベル長津田ライフヴィラ長津田壱番館長津田団地長津田団地10号棟長津田団地15号棟長津田団地1号棟長津田団地2号棟長津田団地4号棟長津田団地5号棟長津田団地6号棟長津田団地8号棟長津田団地9号棟東向地団地1号棟東向地団地2号棟東向地団地3号棟東向地団地4号棟東向地団地5号棟東向地団地6号棟東向地団地7号棟南長津田団地南長津田団地10号棟南長津田団地11号棟南長津田団地15号棟南長津田団地16号棟南長津田団地17号棟南長津田団地1号棟南長津田団地20号棟南長津田団地2号棟南長津田団地3号棟南長津田団地4号棟南長津田団地5号棟南長津田団地7号棟南長津田団地9号棟
市場環境（横浜市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,686 | - |
| 2017 | 180,436 | - |
| 2019 | 181,721 | +839 |
| 2021 | 182,182 | +479 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
| 2024 | 181,558 | +423 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区のマンションマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
長津田は横浜市緑区内16地区中1位（上位94%）。
単価52.0万/㎡。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
他 4 地区
お手頃帯（13〜16位）
他 2 地区
最寄り駅の相場
長津田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区長津田５丁目１８５７番１ | 44.8万/㎡ | +3.7% | 住宅,店舗 | 長津田 250m |
| 横浜市緑区長津田４丁目１９５９番７３ | 34.1万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 長津田 200m |
| 横浜市緑区長津田６丁目１４４５番６ | 30.1万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 長津田 400m |
| 横浜市緑区長津田３丁目２０００番３３０ | 28.1万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 長津田 480m |
| 横浜市緑区長津田みなみ台５丁目１４番７外 | 24.2万/㎡ | - | 住宅 | 長津田 1100m |
| 横浜市緑区長津田７丁目２８０５番３８ | 23.6万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 長津田 550m |
| 横浜市緑区長津田町字柳下２４２６番１１ | 20.9万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 長津田 800m |
| 横浜市緑区長津田町字中村４０８６番２ | 14.1万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 長津田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）