長津田のマンション相場
神奈川県横浜市緑区長津田 | 433件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市緑区長津田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.0万円（成約433件、前年比-0.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価128.3万円に対し、築55年は23.2万円。築年による価格差は最大453%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
2件
128.3万/㎡
築0年
37件
94.8万/㎡
築5年
67件
92.8万/㎡
築10年
56件
80.3万/㎡
築15年
39件
70.8万/㎡
築20年
74件
71.9万/㎡
築25年
36件
59.8万/㎡
築30年
16件
65.4万/㎡
築35年
9件
48.3万/㎡
築40年
6件
23.8万/㎡
築45年
10件
30.6万/㎡
築50年
27件
29.2万/㎡
築55年
28件
23.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（241件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,620万円。
３ＬＤＫ
241件
5,442万円
２ＬＤＫ
73件
4,164万円
２ＤＫ
18件
1,816万円
３ＤＫ
16件
1,507万円
４Ｋ
2件
1,290万円
４ＬＤＫ
48件
6,591万円
１ＬＤＫ
12件
2,901万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,620万円
平均㎡単価
52.0万/㎡
前年比 ▼0.3%
平均価格
3,740万円
取引実績
433件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.7万円から2026年は㎡57.0万円へ、18年間で+19.3%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
70
築11-15年
56
築16-20年
52
築21-25年
57
築26-30年
51
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,226万円
241件
２ＬＤＫ
3,130万円
73件
４ＬＤＫ
4,869万円
48件
２ＤＫ
1,452万円
18件
３ＤＫ
1,177万円
16件
１ＬＤＫ
2,224万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
3件
４Ｋ
965万円
2件
１ＤＫ
3,300万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
49.4万/㎡
2026年第1四半期
6,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0万/㎡
2026年第1四半期
760万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
55㎡〜
・３ＤＫ
23.6万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
98.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長津田のマンション一覧（26棟）
サンヴェール長津田
築31年
| 地下1階付5階建
| 112戸
4,680万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買67件
セトルコート長津田
築30年
| 7階建
| 30戸
3,499万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買56件
プリムローズ長津田ラフィナート
築24年
| 地下1階付5階建
| 44戸
3,890万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買55件
ダイアパレス長津田
築29年
| 7階建
| 34戸
3,899万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買42件
ウェリス長津田ソレイユヒルズ
築25年
| 地下1階付6階建
| 73戸
4,380万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買30件
長津田ガーデンハウス
築33年
| 地下1階付4階建
| 25戸
3,180万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買29件
東急ドエルアルス長津田
築39年
| 6階建
| 46戸
3,690万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ウォルトンズコート長津田Dセントポーリアコート
築24年
| 10階建
| 136戸
4,490万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買22件
東急ドエルファナス長津田
築35年
| 7階建
| 24戸
3,780万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買22件
アークエルム長津田2
築28年
| 地下1階付7階建
| 26戸
3,599万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買20件
トースト長津田
築25年
| 7階建
| 25戸
4,180万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ミオカステーロ長津田インテルノ
築24年
| 6階建
| 21戸
4,480万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ポレスター長津田
築15年
| 6階建
| 43戸
5,180万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ウォルトンズコート長津田Cロビンコート
築24年
| 10階建
| 74戸
6,180万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ウォルトンズコート長津田Aフォックスコート
築24年
| 10階建
| 87戸
6,880万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ウォルトンズコート長津田Bトラウトコート
築24年
| 10階建
| 91戸
5,150万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買5件
エスペランサ長津田
築43年
| 4階建
| 15戸
510万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ディアスタ長津田ステーションアリーナ
築10年
| 7階建
| 20戸
3,300万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ディアスタ長津田
築10年
| 7階建
| 20戸
売買0件
ウォルトンズコート長津田
築24年
| 10階建
| 388戸
売買0件
グランシーナ田園都市ピュアフォート
築20年
| 10階建
| 95戸
売買0件
ウェリス長津田エリアルヒルズ
築25年
| 5階建
| 119戸
売買0件
ユニベル長津田
築40年
| 3階建
| 23戸
売買0件
ライム長津田
築28年
| 5階建
| 240戸
売買0件
マークワンタワー長津田
築13年
| 28階建
| 209戸
売買0件
シティテラス横濱長津田
築9年
| 10階建
| 362戸
売買0件
取引データのないマンション（30棟）
長津田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
長津田団地長津田団地10号棟長津田団地15号棟長津田団地1号棟長津田団地2号棟長津田団地4号棟長津田団地5号棟長津田団地6号棟長津田団地8号棟長津田団地9号棟東向地団地1号棟東向地団地2号棟東向地団地3号棟東向地団地4号棟東向地団地6号棟東向地団地7号棟南長津田団地南長津田団地10号棟南長津田団地11号棟南長津田団地15号棟南長津田団地16号棟南長津田団地17号棟南長津田団地1号棟南長津田団地20号棟南長津田団地2号棟南長津田団地3号棟南長津田団地4号棟南長津田団地5号棟南長津田団地7号棟南長津田団地9号棟
市場環境（横浜市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,686 | - |
| 2017 | 180,436 | - |
| 2019 | 181,721 | +839 |
| 2021 | 182,182 | +479 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
| 2024 | 181,558 | +423 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区のマンションマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
長津田は横浜市緑区内16地区中1位（上位94%）。
単価52.0万/㎡。
高価格帯（1〜6位）
最寄り駅の相場
長津田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区長津田５丁目１８５７番１ | 44.8万/㎡ | +3.7% | 住宅,店舗 | 長津田 250m |
| 横浜市緑区長津田４丁目１９５９番７３ | 34.1万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 長津田 200m |
| 横浜市緑区長津田６丁目１４４５番６ | 30.1万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 長津田 400m |
| 横浜市緑区長津田３丁目２０００番３３０ | 28.1万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 長津田 480m |
| 横浜市緑区長津田みなみ台５丁目１４番７外 | 24.2万/㎡ | - | 住宅 | 長津田 1100m |
| 横浜市緑区長津田７丁目２８０５番３８ | 23.6万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 長津田 550m |
| 横浜市緑区長津田町字柳下２４２６番１１ | 20.9万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 長津田 800m |
| 横浜市緑区長津田町字中村４０８６番２ | 14.1万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 長津田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）