長津田みなみ台のマンション相場
神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台 | 148件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.9万円（成約148件、前年比-11.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.3万円に対し、築45年は46.7万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
63.3万/㎡
築5年
30件
67.9万/㎡
築10年
34件
64.9万/㎡
築15年
46件
65.6万/㎡
築20年
13件
59.4万/㎡
築25年
3件
49.1万/㎡
築40年
2件
49.1万/㎡
築45年
2件
46.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（91件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,383万円。
４ＬＤＫ
47件
5,660万円
３ＬＤＫ
91件
5,036万円
２ＬＤＫ
7件
4,306万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,383万円
平均㎡単価
47.9万/㎡
前年比 ▼11.9%
平均価格
3,881万円
取引実績
148件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.6万円から2026年は㎡58.6万円へ、18年間で+25.8%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
46
築11-15年
48
築16-20年
50
築21-25年
56
築26-30年
29
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,742万円
91件
４ＬＤＫ
4,294万円
47件
２ＬＤＫ
3,400万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,650万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
37.4万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
52.2万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.6万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
47.8万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
52.6万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長津田みなみ台のマンション一覧（14棟）
ライオンズ長津田マークスフォート
築20年
| 7階建
| 162戸
4,290万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買73件
マイキャッスル長津田
築25年
| 7階建
| 53戸
4,990万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション長津田
築46年
| 7階建
| 53戸
2,880万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買27件
フェリズ長津田みなみ台1
築19年
| 5階建
| 28戸
4,280万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ライフレビュー長津田
築21年
| 5階建
| 21戸
3,980万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買18件
サングレイス長津田サン
築22年
| 5階建
| 86戸
4,390万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買18件
プリマシティD棟ディアコート
築21年
| 14階建
| 84戸
4,050万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買1件
プリマシティA棟パークビューコート
築21年
| 14階建
| 52戸
売買0件
プリマシティB棟ブライトコート
築21年
| 14階建
| 108戸
売買0件
プリマシティC棟
築21年
| 14階建
売買0件
プリマシティC
築21年
売買0件
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスレジデンスA
築13年
売買0件
フェリズ長津田みなみ台2
築19年
| 5階建
| 15戸
売買0件
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスA棟
築13年
| 5階建
| 49戸
売買0件
市場環境（横浜市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,686 | - |
| 2017 | 180,436 | - |
| 2019 | 181,721 | +839 |
| 2021 | 182,182 | +479 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
| 2024 | 181,558 | +423 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区のマンションマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
長津田みなみ台は横浜市緑区内16地区中4位（上位75%）。
単価47.9万/㎡。
1つ上の十日市場町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
長津田みなみ台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区長津田みなみ台５丁目１４番７外 | 24.2万/㎡ | - | 住宅 | 長津田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）