中山のマンション相場
神奈川県横浜市緑区中山 | 161件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市緑区中山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.2万円（成約161件、前年比+14.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価97.3万円に対し、築55年は29.3万円。築年による価格差は最大232%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
97.3万/㎡
築5年
12件
90.6万/㎡
築10年
24件
81.5万/㎡
築15年
14件
61.9万/㎡
築20年
11件
56.9万/㎡
築25年
26件
57.9万/㎡
築30年
16件
52.5万/㎡
築35年
20件
51.3万/㎡
築40年
2件
38.2万/㎡
築50年
9件
34.0万/㎡
築55年
5件
29.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（80件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,526万円。
２ＬＤＫ
29件
3,487万円
４ＬＤＫ
10件
4,836万円
２ＤＫ
3件
1,570万円
３ＬＤＫ
80件
4,625万円
１ＬＤＫ
13件
3,251万円
１ＤＫ
7件
2,137万円
３ＤＫ
4件
2,277万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
4,526万円
平均㎡単価
51.2万/㎡
前年比 ▲14.2%
平均価格
3,155万円
取引実績
161件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡44.1万円から2026年は㎡59.7万円へ、11年間で+35.4%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
67
築11-15年
69
築16-20年
47
築21-25年
40
築26-30年
44
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,504万円
80件
２ＬＤＫ
2,725万円
29件
１ＬＤＫ
2,792万円
13件
４ＬＤＫ
3,860万円
10件
１ＤＫ
1,893万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,543万円
7件
３ＤＫ
1,825万円
4件
２ＤＫ
1,283万円
3件
１Ｋ
1,610万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
35㎡〜
・１ＤＫ
62.9万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
81.8万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
54.5万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
62.9万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
62.9万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中山のマンション一覧（30棟）
グランドメゾン中山
築31年
| 地下1階付6階建
| 100戸
3,990万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買78件
プラウド横濱中山
築15年
| 7階建
| 140戸
5,180万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買43件
ワコーレ中山
築39年
| 4階建
| 24戸
460万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買29件
菱興中山第2マンション
築54年
| 3階建
| 12戸
1,590万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ハイツ中山
築46年
| 6階建
| 21戸
1,980万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買27件
オーベルヒルズ中山
築29年
| 8階建
| 67戸
2,980万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ザ・パークハウス横濱中山
築12年
| 地下3階付7階建
| 171戸
5,980万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買20件
クリオ中山
築14年
| 10階建
| 49戸
4,798万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買18件
デュオステージ中山
築4年
| 7階建
| 46戸
3,280万円
直近売出価格
108.9万/㎡
㎡単価
売買13件
アーバンコート中山
築27年
| 8階建
| 14戸
3,280万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買13件
パレステージ中山2
築5年
| 7階建
| 56戸
4,780万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズガーデン中山壱番館
築30年
| 7階建
| 27戸
3,480万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買11件
パテラスクエア横浜中山
築16年
| 6階建
| 18戸
2,280万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買11件
菱興中山マンションA棟
築56年
| 5階建
| 72戸
1,550万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買11件
コスモ中山
築41年
| 5階建
| 25戸
2,390万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買9件
エスプラザ中山
築32年
| 7階建
| 26戸
2,848万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ストークマンション中山
築39年
| 4階建
| 29戸
2,790万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ランドシティ横濱中山
築24年
| 7階建
| 44戸
3,180万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買7件
シャルムゴトウ
築45年
| 地下2階付5階建
| 8戸
1,380万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買4件
コーポ中山
築47年
| 4階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズマンション中山第6
築43年
| 地下1階付5階建
| 23戸
1,980万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買3件
マンション宮前
築44年
| 4階建
| 9戸
1,680万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ミオカステーロ横濱中山2
築4年
| 6階建
| 35戸
売買0件
パラモド中山
築18年
| 7階建
| 77戸
売買0件
MACビューネ中山
築37年
| 5階建
| 48戸
売買0件
シャルマン横浜中山
築39年
| 9階建
| 84戸
売買0件
クオス中山
築18年
| 7階建
| 75戸
売買0件
中山パークホームズ
築39年
| 11階建
| 128戸
売買0件
中山ダイヤモンドマンション
築30年
| 4階建
| 15戸
売買0件
パルコーポアイ2
築25年
| 5階建
| 41戸
売買0件
市場環境（横浜市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,686 | - |
| 2017 | 180,436 | - |
| 2019 | 181,721 | +839 |
| 2021 | 182,182 | +479 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
| 2024 | 181,558 | +423 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区のマンションマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
中山は横浜市緑区内16地区中2位（上位88%）。
単価51.2万/㎡。
1つ上の長津田とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区中山１丁目３０７番９ | 39.2万/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗,その他 | 中山 300m |
| 横浜市緑区中山１丁目３２１番５外 | 32.4万/㎡ | +1.9% | 住宅,その他 | 中山 200m |
| 横浜市緑区中山５丁目３７番８ | 25.0万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 中山 640m |
| 横浜市緑区中山３丁目６６５番２９ | 24.5万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 中山 500m |
| 横浜市緑区十日市場町字中山谷１８６５番１６ | 20.7万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 十日市場 1100m |
| 横浜市緑区中山６丁目７９６番１０１ | 17.1万/㎡ | - | 住宅 | 中山 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）