プラウド横濱中山

神奈川県横浜市緑区中山2丁目5-1 | 築15年 | 140戸

推定相場

プラウド横濱中山

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2013201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の54.4万/㎡から2026年は73.9万/㎡へ、13年間で35.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の145,000円から2017年には153,333円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・31件）で、平均5,813万円です。3SLDKが最も高く平均5,897万円、3LDKは平均5,813万円です。

3LDK

31件

5,813万

3SLDK

6件

5,897万

4SLDK

2件

5,833万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	5,813万	5,180万	6,795万
3SLDK	6件	5,897万	5,307万	6,570万
4SLDK	2件	5,833万	5,662万	6,003万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.9万円で、1-3階（60.7万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

60.7万/㎡

23件

4-7階

60.9万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区中山2丁目5-1
築年月	2011-12（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	140戸
専有面積	68.50m² ～ 84.84m²
分譲会社	NREG東芝不動産野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

中山駅

JR横浜線 / グリーンライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立中山小学校

中学校

横浜市緑区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド横濱中山	2011	140戸	73.9万	5,180万
菱興中山マンションA棟	1970	72戸	29.1万	1,550万
ストークマンション中山	1987	29戸	52.7万	2,790万
横浜中山サンライフプラザ	1988	14戸	38.0万	2,598万
クレッセントアクアポリス	2001	132戸	-	-
クレストフォルム中山	2000	72戸	56.6万	3,998万
ライオンズガーデン中山壱番館	1996	27戸	50.1万	3,480万
エヴェナール横浜	1988	27戸	-	-
ライオンズマンション中山	1980	34戸	26.5万	1,480万
ザ・パークハウス横濱中山	2014	171戸	85.0万	5,980万
パルコーポアイ2	2001	41戸	-	-

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

26件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	57.1万	56.6万	59.6万	59.9万	64.5万	68.2万	70.6万	73.9万
3SLDK	53.4万	-	-	60.5万	66.8万	64.0万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.91万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	73.43万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	5,280万	70.39万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	69.41万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.57万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	5,280万	70.39万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	75㎡〜	4,980万	64.13万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.82万/㎡
2023年1月	中層	3SLDK	70㎡〜	4,580万	63.98万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.57万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	65.39万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.66万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	80㎡〜	4,980万	60.47万/㎡
2022年11月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,695万	66.82万/㎡
2021年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,380万	59.89万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.91万/㎡
2021年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,380万	61.19万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,150万	57.97万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.19万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.65万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.22万/㎡
2018年5月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,980万	53.41万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.36万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.79万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.4万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.11万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.65万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.36万/㎡
2017年4月	低層	4SLDK	80㎡〜	4,480万	54.4万/㎡
2017年3月	中層	3SLDK	70㎡〜	4,200万	56.36万/㎡
2017年11月	低層	4SLDK	80㎡〜	4,750万	56.01万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.71万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.79万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,350万	57.99万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.39万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	57.06万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	61.06万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.71万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,700万	52.66万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.69万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額152,500円。

3LDK

152,500円

143,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,147円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,013円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,013円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,214円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	143,000円	2,001円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	147,000円	2,057円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。