ライオンズガーデン中山
神奈川県横浜市緑区中山3丁目38-3 | 築30年 | 2棟
このページは2棟をまとめたライオンズガーデン中山全体の相場です（成約 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2026年は50.1万/㎡へ、12年間で44.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.7万円/㎡
レンジ
59.2〜72.3万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.521
補正係数 ×1.521
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 418件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均4,070万円です。3LDKが最も高く平均4,070万円、3DKは平均3,858万円です。
3DK
3,858万
3件
3LDK
4,070万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 3,858万 | 3,730万 | 3,975万 |
| 3LDK | 16件 | 4,070万 | 3,055万 | 4,936万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.9万円で、1-3階（42.9万円）と比べて11.0万円（+25.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
42.9万/㎡
4-7階
12件
53.9万/㎡
最上層と最下層の差: +11.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目38-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 58.30m² ～ 71.66m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ライオンズガーデン中山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1996年 | 7階建 | 27戸 | 22件 | 58.7万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 1996年 | 7階建 | 25戸 | 18件 | 40.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
中山小学校
中学校
中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン中山 | 1996 | 27戸 | 50.1万 | 3,480万 |
| ザ・パークハウス横濱中山 | 2014 | 171戸 | 85.0万 | 5,980万 |
| ストークマンション中山 | 1987 | 29戸 | 52.7万 | 2,790万 |
| プラウド横濱中山 | 2011 | 140戸 | 73.9万 | 5,180万 |
| パルコーポアイ2 | 2001 | 41戸 | - | - |
| 菱興中山マンションA棟 | 1970 | 72戸 | 29.1万 | 1,550万 |
| パレステージ中山2 | 2021 | 56戸 | 88.3万 | 4,780万 |
| ハイツ中山 | 1980 | 21戸 | 36.8万 | 1,980万 |
| 横浜中山サンライフプラザ | 1988 | 14戸 | 38.0万 | 2,598万 |
| デュオステージ中山 | 2022 | 46戸 | 108.9万 | 3,280万 |
| コーポ中山 | 1979 | 19戸 | 30.1万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 69.56㎡ | 50万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.2万 | 47.9万 | - | 59.9万 | 47.0万 | 58.7万 | 61.7万 | 50.1万 |
| 3DK | - | - | 44.9万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.11万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.84万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.7万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.54万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 58.74万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 58.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.87万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.26万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,650万 | 45.46万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,090万 | 60.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 36.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.73万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.76万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.76万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。