デュオステージ中山
神奈川県横浜市緑区中山4丁目1-5 | 築4年 | 46戸
推定相場
デュオステージ中山
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.9万円。周辺エリア平均（53.0万円）を105.5%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を177.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の89.3万/㎡から2026年は102.1万/㎡へ、4年間で14.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万13万11万9万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は107,909〜112,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・13件）で、平均3,899万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,650万円、1LDKは平均3,899万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,650万 | 4,500万 | 4,800万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,981万 | 3,208万 | 4,492万 |
| 1LDK | 13件 | 3,899万 | 2,761万 | 4,694万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区中山4丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 30.12m² ～ 43.52m² |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
中山小学校
中学校
中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオステージ中山 | 2022 | 46戸 | 108.9万 | 3,280万 |
| ハイツ中山 | 1980 | 21戸 | 36.8万 | 1,980万 |
| アーバンコート中山 | 1999 | 14戸 | 52.7万 | 3,280万 |
| パレステージ中山2 | 2021 | 56戸 | 88.3万 | 4,780万 |
| パラモド中山 | 2008 | 77戸 | - | - |
| クオス中山 | 2008 | 75戸 | - | - |
| エスプラザ中山 | 1994 | 26戸 | 56.2万 | 2,848万 |
| ザ・パークハウス横濱中山 | 2014 | 171戸 | 85.0万 | 5,980万 |
| ライオンズガーデン中山壱番館 | 1996 | 27戸 | 50.1万 | 3,480万 |
| マンション宮前 | 1982 | 9戸 | 41.5万 | 1,680万 |
| クリオ中山 | 2012 | 49戸 | 78.2万 | 4,798万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 30.12㎡ | 95.6万円 | 1LDK | - | 北東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 89.3万 | 87.5万 | 87.5万 | 102.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,280万 | 108.9万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 95.35万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 88.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,588万 | 85.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 89.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 87.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,640万 | 87.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 89.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 84.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 86.86万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 98.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 84.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 86.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の94%）で、平均月額110,882円。2LDKなら月額140,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,851円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 114,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,851円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 111,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,754円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。