クリオ中山
神奈川県横浜市緑区中山1丁目22-11 | 築14年 | 1棟
推定相場
クリオ中山
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.2万円。周辺エリア平均（53.0万円）を47.6%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を99.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の60.9万/㎡から2024年は48.2万/㎡へ、11年間で20.9%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では30.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.9万円/㎡
レンジ
50.2〜83.6万円/㎡
市区町村ベースライン
48.5万円/㎡
補正係数 ×1.380
代表面積 65.38㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均6,053万円です。3LDKが最も高く平均6,053万円、2SLDKは平均3,934万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 5,041万 | 3,063万 | 5,970万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,934万 | 3,798万 | 4,070万 |
| 3LDK | 15件 | 6,053万 | 3,605万 | 8,008万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.9万円で、1-3階（59.1万円）と比べて7.8万円（+13.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目22-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 61.35m² ～ 80.27m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | TSUCHIYA |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（1棟）
クリオ中山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 36件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2012年 | 10階建 | 49戸 | 36件 | 65.2万 | - | - |
| 壱番館 | 1995年 | 7階建 | 32戸 | 22件 | 46.5万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立中山小学校
中学校
横浜市立中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ中山 | 2012 | 49戸 | 78.2万 | 4,798万 |
| 中山ダイヤモンドマンション | 1996 | 15戸 | - | - |
| パルコーポアイ2 | 2001 | 41戸 | - | - |
| アーバンコート中山 | 1999 | 14戸 | 52.7万 | 3,280万 |
| パレステージ中山2 | 2021 | 56戸 | 88.3万 | 4,780万 |
| ザ・パークハウス横濱中山 | 2014 | 171戸 | 85.0万 | 5,980万 |
| ハイツ中山 | 1980 | 21戸 | 36.8万 | 1,980万 |
| グリーンハイム | 1971 | 19戸 | 27.3万 | 2,380万 |
| デュオステージ中山 | 2022 | 46戸 | 108.9万 | 3,280万 |
| レジェンド横浜中山 | 2000 | 37戸 | 69.3万 | 5,180万 |
| ライオンズガーデン中山壱番館 | 1996 | 27戸 | 50.1万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,600万円 | 61.82㎡ | 58.2万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.2万 | 54.9万 | 48.6万 | 68.1万 | 50.4万 | 47.8万 | - | 48.2万 |
| 2LDK | - | - | 60.0万 | 60.0万 | 64.9万 | 73.1万 | 46.5万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.52万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,798万 | 78.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.99万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,900万 | 48.57万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 4DK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.88万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.79万/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.6万/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.37万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.04万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.74万/㎡ |
| 2013年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。