ハイツ中山

神奈川県横浜市緑区中山4丁目1-11 | 築46年 | 2棟

このページは2棟をまとめたハイツ中山全体の相場です（成約 54件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ハイツ中山

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の34.1万/㎡から2022年は37.8万/㎡へ、7年間で10.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.4万円/㎡

レンジ

31.0〜51.7万円/㎡

市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.957

代表面積 42.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 418件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・16件）で、平均1,887万円です。2LDKが最も高く平均2,983万円、1LDKは平均1,887万円です。

1LDK

16件

1,887万

2LDK

10件

2,983万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	16件	1,887万	1,390万	2,568万
2LDK	10件	2,983万	2,376万	3,585万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区中山4丁目1-11
築年月	1980-06（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
専有面積	37.91m² ～ 54.30m²
分譲会社	大志住販岩木不動産
施工会社	金山工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

ハイツ中山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 54件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ハイツ中山	1980年	6階建	21戸	54件	35.1万	4件	-
東建ニューハイツ中山	1984年	5階建	35戸	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

中山駅

JR横浜線 / グリーンライン

徒歩3分

学区情報

小学校

中山小学校

中学校

中山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ中山	1980	21戸	36.8万	1,980万
デュオステージ中山	2022	46戸	108.9万	3,280万
パレステージ中山2	2021	56戸	88.3万	4,780万
アーバンコート中山	1999	14戸	52.7万	3,280万
パラモド中山	2008	77戸	-	-
クオス中山	2008	75戸	-	-
ザ・パークハウス横濱中山	2014	171戸	85.0万	5,980万
エスプラザ中山	1994	26戸	56.2万	2,848万
ライオンズガーデン中山壱番館	1996	27戸	50.1万	3,480万
クリオ中山	2012	49戸	78.2万	4,798万
パルコーポアイ2	2001	41戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
2LDK	-	-	34.9万	40.5万	-	-	40.4万	37.8万
1LDK	32.3万	35.4万	31.6万	28.1万	36.6万	35.1万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	高層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.77万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	50㎡〜	2,090万	38.82万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	50㎡〜	2,090万	38.82万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	50㎡〜	2,290万	42.53万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,290万	42.53万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	50㎡〜	2,290万	42.53万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,390万	44.39万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	50㎡〜	1,690万	31.39万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	40㎡〜	1,420万	35.13万/㎡
2019年8月	中層	1LDK	40㎡〜	1,480万	36.61万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	40㎡〜	1,100万	27.21万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	35㎡〜	1,100万	29.02万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.49万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	40㎡〜	1,100万	27.21万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	35㎡〜	1,100万	29.02万/㎡
2017年9月	中層	1LDK	40㎡〜	1,100万	27.21万/㎡
2017年9月	中層	1LDK	40㎡〜	1,245万	30.8万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	40㎡〜	1,380万	34.14万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.92万/㎡
2017年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,380万	34.14万/㎡
2016年7月	高層	1LDK	40㎡〜	1,498万	35.65万/㎡
2016年7月	中層	1LDK	40㎡〜	1,380万	34.14万/㎡
2016年5月	高層	1LDK	40㎡〜	1,590万	37.84万/㎡
2016年1月	中層	1LDK	40㎡〜	1,380万	34.14万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	35㎡〜	1,380万	36.41万/㎡
2015年11月	高層	2DK	40㎡〜	1,590万	37.84万/㎡
2015年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,180万	28.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額92,000円。

1LDK

92,000円

89,000〜95,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	中層	1LDK	35㎡〜	89,000円	2,348円/㎡
2015年4月	中層	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,506円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。