アーバンコート中山
神奈川県横浜市緑区中山4丁目30-21 | 築27年 | 14戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201620172019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.3万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、9年間で33.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.4万円/㎡
レンジ
53.5〜89.2万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.652
補正係数 ×1.652
代表面積 62.27㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 418件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,107万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 4,107万 | 3,499万 | 4,935万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.9万円で、1-3階（51.5万円）と比べて3.4万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
8件
51.5万/㎡
4-7階
5件
54.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区中山4丁目30-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 62.27m² ～ 62.69m² |
| 分譲会社 | 藤伸興業 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 藤伸興業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立中山小学校
中学校
横浜市立中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンコート中山 | 1999 | 14戸 | 52.7万 | 3,280万 |
| デュオステージ中山 | 2022 | 46戸 | 108.9万 | 3,280万 |
| ハイツ中山 | 1980 | 21戸 | 36.8万 | 1,980万 |
| パレステージ中山2 | 2021 | 56戸 | 88.3万 | 4,780万 |
| パラモド中山 | 2008 | 77戸 | - | - |
| クオス中山 | 2008 | 75戸 | - | - |
| ザ・パークハウス横濱中山 | 2014 | 171戸 | 85.0万 | 5,980万 |
| エスプラザ中山 | 1994 | 26戸 | 56.2万 | 2,848万 |
| クリオ中山 | 2012 | 49戸 | 78.2万 | 4,798万 |
| 中山ダイヤモンドマンション | 1996 | 15戸 | - | - |
| 中山南パークホームズ | 1994 | 69戸 | 67.5万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 62.27㎡ | 75.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.3万 | 51.2万 | 47.5万 | 54.9万 | 52.5万 | 54.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.08万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 57.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.49万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 51.23万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,570万 | 41.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。