中山の一戸建て相場
神奈川県横浜市緑区中山 | 120件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市緑区中山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.2万円（成約120件、前年比-6.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均17,948万円。木造（4,984万円）との差は260%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
17,948万
ＲＣ
4件
15,023万
軽量鉄骨造
5件
9,938万
木造
101件
4,984万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
3,961万
80〜100㎡
46件
4,737万
100〜120㎡
38件
5,012万
120〜150㎡
11件
5,742万
150㎡以上
14件
14,048万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
27件
5,842万
4〜6m
54件
5,251万
6〜8m
22件
7,476万
8m以上
9件
7,792万
平均㎡単価
41.2万/㎡
前年比 ▼6.0%
平均価格
4,809万円
取引実績
120件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
40万
38万
'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
49
築11-15年
41
築16-20年
46
築21-25年
33
築26-30年
39
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,371万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,460万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
3件
３ＬＤＫ
3,900万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
10,000万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,750万円
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
10,000万円
1件
５ＬＤＫ
4,000万円
1件
２ＬＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
10,000万円
500㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
75㎡〜
70.7万/㎡
2025年第3四半期
10,000万円
275㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
36.4万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.5万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第3四半期
7,200万円
340㎡〜
21.2万/㎡
2025年第2四半期
10,000万円
500㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
6,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
63.2万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
85㎡〜
45.9万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
135㎡〜
20.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,686 | - |
| 2017 | 180,436 | - |
| 2019 | 181,721 | +839 |
| 2021 | 182,182 | +479 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
| 2024 | 181,558 | +423 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の一戸建てマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
中山は横浜市緑区内20地区中3位（上位85%）。
単価41.2万/㎡。
1つ上の十日市場町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区中山１丁目３０７番９ | 39.2万/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗,その他 | 中山 300m |
| 横浜市緑区中山１丁目３２１番５外 | 32.4万/㎡ | +1.9% | 住宅,その他 | 中山 200m |
| 横浜市緑区中山５丁目３７番８ | 25.0万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 中山 640m |
| 横浜市緑区中山３丁目６６５番２９ | 24.5万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 中山 500m |
| 横浜市緑区十日市場町字中山谷１８６５番１６ | 20.7万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 十日市場 1100m |
| 横浜市緑区中山６丁目７９６番１０１ | 17.1万/㎡ | - | 住宅 | 中山 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）