十日市場町の一戸建て相場

Name: 十日市場町の一戸建て相場データ（横浜市緑区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市緑区十日市場町 | 143件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市緑区十日市場町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.9万円（成約143件、前年比+81.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

十日市場町の一戸建て

136件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,753万円

うち土地分

7,123万円

うち建物分

630万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均21,192万円。軽量鉄骨造（5,798万円）との差は266%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

21,192万

12件

鉄骨造

12,276万

9件

木造

6,137万

111件

軽量鉄骨造

5,798万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

5,357万

5件

80〜100㎡

4,935万

42件

100〜120㎡

5,678万

49件

120〜150㎡

6,521万

7件

150㎡以上

14,626万

37件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,606万

48件

6〜8m

8,381万

60件

8m以上

10,227万

30件

十日市場町 41.9万/㎡横浜市緑区内 2位/20地区

平均㎡単価

41.9万/㎡

前年比 ▲81.4%

平均価格

6,167万円

取引実績

143件

平均面積

162㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

33万

72万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,800万円

7件

５ＬＤＫ

4,633万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,867万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,200万円

2件

２ＤＫ

2,600万円

1件

２ＬＤＫ

15,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 7,200万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 68.6万/㎡

2026年第1四半期 4,200万円 55㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 76.4万/㎡

2025年第4四半期 6,900万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 62.7万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 50.0万/㎡

2025年第4四半期 15,000万円 300㎡〜・２ＬＤＫ 50.0万/㎡

2025年第3四半期 7,400万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 67.3万/㎡

2025年第2四半期 7,600万円 110㎡〜 69.1万/㎡

2025年第2四半期 9,900万円 290㎡〜 34.1万/㎡

2025年第1四半期 5,100万円 200㎡〜・５ＬＤＫ 25.5万/㎡

2025年第1四半期 5,000万円 205㎡〜・５ＬＤＫ 24.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市緑区全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年

🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	179,686	-
2017	180,436	-
2019	181,721	+839
2021	182,182	+479
2023	181,773	+648
2024	181,558	+423

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%

横浜市緑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市緑区の一戸建てマップ

横浜市緑区内のエリアランキング

十日市場町は横浜市緑区内20地区中2位（上位90%）。単価41.9万/㎡。 1つ上の長津田とは11%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 長津田

46.4万

+11%

2 十日市場町 ◀

41.9万

―

3 中山

41.2万

-2%

4 台村町

39.3万

-6%

5 青砥町

37.7万

-10%

6 いぶき野

36.6万

-13%

7 長津田みなみ台

35.6万

-15%

中価格帯（8〜14位）

8 鴨居

34.4万

-18%

14 白山

30.4万

-28%

他 5 地区

お手頃帯（15〜20位）

15 三保町

28.7万

-31%

20 上山

24.7万

-41%

他 4 地区

最寄り駅の相場

十日市場町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市緑区十日市場町８８９番９	27.0万/㎡	+1.9%	住宅	十日市場 250m
横浜市緑区十日市場町９１１番６	21.4万/㎡	+0.9%	住宅	十日市場 800m
横浜市緑区十日市場町字中山谷１８６５番１６	20.7万/㎡	+0.5%	住宅	十日市場 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

十日市場町の他の不動産相場