十日市場町の土地相場
神奈川県横浜市緑区十日市場町 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市緑区十日市場町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価73.2万円（成約40件、前年比-82.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が464,385円高くなります。
4〜6m
7件
69万/坪
6〜8m
20件
75万/坪
8m以上
10件
115万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価94万円で最も高く、不整形（67万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ長方形
16件
94万/坪
長方形
5件
93万/坪
ほぼ台形
8件
68万/坪
不整形
7件
67万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
99万/坪
南
3件
98万/坪
南東
14件
88万/坪
北西
9件
87万/坪
北東
7件
49万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
73.2万/坪
22.1万/㎡
前年比 ▼82.2%
平均価格
10,352万円
取引実績
40件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
195万146万97万48万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪59万円から2025年は坪30万円へ、17年間で48.7%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800万円
70坪〜（230㎡〜）
11.5万/坪
2025年第2四半期
6,700万円
136坪〜（450㎡〜）
49.2万/坪
2024年第2四半期
33,000万円
194坪〜（640㎡〜）
170.5万/坪
2022年第4四半期
18,000万円
112坪〜（370㎡〜）
160.8万/坪
2022年第3四半期
3,800万円
39坪〜（130㎡〜）
96.6万/坪
2022年第2四半期
3,000万円
35坪〜（115㎡〜）
86.2万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
44坪〜（145㎡〜）
34.2万/坪
2020年第3四半期
4,500万円
57坪〜（190㎡〜）
78.3万/坪
2020年第2四半期
2,100万円
48坪〜（160㎡〜）
43.4万/坪
2020年第1四半期
5,000万円
76坪〜（250㎡〜）
66.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,686 | - |
| 2017 | 180,436 | - |
| 2019 | 181,721 | +839 |
| 2021 | 182,182 | +479 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
| 2024 | 181,558 | +423 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の土地マップ
横浜市緑区内のエリアランキング
十日市場町は横浜市緑区内15地区中3位（上位80%）。
坪単価73.2万/坪。
1つ上の中山とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
十日市場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区十日市場町８８９番９ | 27.0万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 十日市場 250m |
| 横浜市緑区十日市場町９１１番６ | 21.4万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 十日市場 800m |
| 横浜市緑区十日市場町字中山谷１８６５番１６ | 20.7万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 十日市場 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）