霧が丘の土地相場

Name: 霧が丘の土地相場データ（横浜市緑区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市緑区霧が丘 | 55件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県横浜市緑区霧が丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価72.0万円（成約55件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

霧が丘の土地

55件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

728,288円/坪

推定総額

4,734万円

容積率単価

敷地面積

65坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が21,919円高くなります。

6〜8m

82万/坪

40件

8m以上

85万/坪

13件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価88万円で最も高く、袋地等（76万円）と比べて16%の差があります。

ほぼ長方形

88万/坪

20件

不整形

83万/坪

4件

長方形

81万/坪

19件

袋地等

76万/坪

5件

道路の方位と坪単価

南西

88万/坪

10件

南東

86万/坪

17件

北西

81万/坪

5件

北東

78万/坪

8件

西

75万/坪

9件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。

住宅

22件

その他

2件

霧が丘 72.0万/坪(21.8万/㎡) 横浜市緑区内 6位/15地区

平均坪単価

72.0万/坪

21.8万/㎡

平均価格

5,542万円

取引実績

55件

平均面積

83坪

276㎡

相場の動き

坪単価の推移

122万96万70万44万

2008201120142017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪67万円から2026年は坪79万円へ、18年間で+18.3%上昇（年平均+1.0%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

4件

5000万〜1億

3件

1億以上

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,000万円 64坪〜（210㎡〜） 78.7万/坪

2025年第4四半期 6,300万円 79坪〜（260㎡〜） 80.1万/坪

2025年第3四半期 4,000万円 44坪〜（145㎡〜） 91.2万/坪

2024年第1四半期 4,700万円 67坪〜（220㎡〜） 70.6万/坪

2024年第1四半期 3,700万円 60坪〜（200㎡〜） 61.2万/坪

2023年第1四半期 18,000万円 454坪〜（1500㎡〜） 39.7万/坪

2023年第1四半期 12,000万円 333坪〜（1100㎡〜） 36.1万/坪

2021年第4四半期 8,000万円 79坪〜（260㎡〜） 101.7万/坪

2021年第3四半期 2,800万円 39坪〜（130㎡〜） 71.2万/坪

2021年第2四半期 3,400万円 38坪〜（125㎡〜） 89.9万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市緑区全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年

🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	179,686	-
2017	180,436	-
2019	181,721	+839
2021	182,182	+479
2023	181,773	+648
2024	181,558	+423

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%

横浜市緑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市緑区の土地マップ

横浜市緑区内のエリアランキング

霧が丘は横浜市緑区内15地区中6位（上位60%）。坪単価72.0万/坪。 1つ上の台村町とは1%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 長津田

96.1万/坪

+33%

4 長津田みなみ台

72.9万/坪

+1%

5 台村町

72.5万/坪

+1%

他 2 地区

中価格帯（6〜10位）

6 霧が丘 ◀

72.0万/坪

―

7 鴨居

69.4万/坪

-4%

8 東本郷

63.4万/坪

-12%

9 寺山町

61.8万/坪

-14%

10 白山

60.6万/坪

-16%

お手頃帯（11〜15位）

11 青砥町

59.7万/坪

-17%

15 西八朔町

46.0万/坪

-36%

他 3 地区

最寄り駅の相場

霧が丘周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市緑区霧が丘３丁目１番５外	25.8万/㎡	+0.8%	店舗	十日市場 1400m
横浜市緑区霧が丘４丁目１４番１７	18.9万/㎡	+0.5%	住宅	十日市場 2200m
横浜市緑区霧が丘２丁目１８番３	18.0万/㎡	+0.6%	住宅	十日市場 2300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

霧が丘の他の不動産相場