霧が丘の一戸建て相場

Name: 霧が丘の一戸建て相場データ（横浜市緑区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市緑区霧が丘 | 214件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市緑区霧が丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.5万円（成約214件、前年比-7.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

霧が丘の一戸建て

207件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,332万円

うち土地分

5,702万円

うち建物分

630万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,618万円。軽量鉄骨造（5,755万円）との差は85%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

10,618万

8件

ＲＣ

10,239万

5件

木造

5,880万

186件

軽量鉄骨造

5,755万

12件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

5,413万

3件

80〜100㎡

5,425万

81件

100〜120㎡

5,873万

77件

120〜150㎡

5,862万

26件

150㎡以上

10,978万

22件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

6,469万

13件

6〜8m

6,101万

160件

8m以上

6,873万

35件

霧が丘 33.5万/㎡横浜市緑区内 9位/20地区

平均㎡単価

33.5万/㎡

前年比 ▼7.5%

平均価格

5,036万円

取引実績

214件

平均面積

166㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

45万

33万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,983万円

18件

３ＬＤＫ

4,120万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,125万円

4件

５ＬＤＫ

4,800万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,200万円

3件

５ＬＤＫ＋Ｓ

5,400万円

2件

２ＬＤＫ

5,000万円

1件

５ＤＫ＋Ｓ

4,500万円

1件

１ＬＤＫ

6,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,700万円 260㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 21.9万/㎡

2026年第1四半期 7,200万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 45.0万/㎡

2026年第1四半期 6,700万円 215㎡〜・４ＬＤＫ 31.2万/㎡

2026年第1四半期 6,200万円 150㎡〜・１ＬＤＫ 41.3万/㎡

2026年第1四半期 6,600万円 245㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 26.9万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 225㎡〜・４ＬＤＫ 13.8万/㎡

2026年第1四半期 12,000万円 290㎡〜 41.4万/㎡

2026年第1四半期 7,100万円 160㎡〜 44.4万/㎡

2025年第3四半期 5,000万円 100㎡〜・２ＬＤＫ 50.0万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 240㎡〜・４ＬＤＫ 16.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市緑区全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年

🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	179,686	-
2017	180,436	-
2019	181,721	+839
2021	182,182	+479
2023	181,773	+648
2024	181,558	+423

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%

横浜市緑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市緑区の一戸建てマップ

横浜市緑区内のエリアランキング

霧が丘は横浜市緑区内20地区中9位（上位55%）。単価33.5万/㎡。 1つ上の鴨居とは2%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 長津田

46.4万

+38%

7 長津田みなみ台

35.6万

+6%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 鴨居

34.4万

+2%

9 霧が丘 ◀

33.5万

―

10 寺山町

32.5万

-3%

11 長津田町

32.3万

-4%

12 竹山

32.1万

-4%

13 東本郷

30.4万

-9%

14 白山

30.4万

-9%

お手頃帯（15〜20位）

15 三保町

28.7万

-14%

20 上山

24.7万

-26%

他 4 地区

最寄り駅の相場

霧が丘周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市緑区霧が丘３丁目１番５外	25.8万/㎡	+0.8%	店舗	十日市場 1400m
横浜市緑区霧が丘４丁目１４番１７	18.9万/㎡	+0.5%	住宅	十日市場 2200m
横浜市緑区霧が丘２丁目１８番３	18.0万/㎡	+0.6%	住宅	十日市場 2300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

霧が丘の他の不動産相場