長津田町の一戸建て相場
神奈川県横浜市緑区長津田町 | 105件の成約データ
神奈川県横浜市緑区長津田町の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.3万円（成約105件、前年比+17.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
長津田町の一戸建て
推定価格
6,262万円
うち土地分
5,632万円
うち建物分
630万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大106%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
32.3万/㎡
前年比 ▲17.6%
平均価格
4,974万円
取引実績
105件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
33万
50万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
50
築11-15年
30
築16-20年
24
築21-25年
33
築26-30年
19
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,233万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
3件
１ＬＤＫ
4,700万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.6万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
100㎡〜
60.0万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
115㎡〜
42.6万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
145㎡〜
22.1万/㎡
2025年第3四半期
5,200万円
210㎡〜
24.8万/㎡
2025年第2四半期
6,700万円
135㎡〜
49.6万/㎡
2025年第2四半期
11,000万円
500㎡〜
22.0万/㎡
2025年第1四半期
5,300万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4万/㎡
2025年第1四半期
5,600万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
41.5万/㎡
2025年第1四半期
6,600万円
125㎡〜
52.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,686 | - |
| 2017 | 180,436 | - |
| 2019 | 181,721 | +839 |
| 2021 | 182,182 | +479 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
| 2024 | 181,558 | +423 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の一戸建てマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
長津田町は横浜市緑区内20地区中11位（上位45%）。
単価32.3万/㎡。
1つ上の寺山町とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
他 5 地区
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
他 4 地区
最寄り駅の相場
長津田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区長津田町字柳下２４２６番１１ | 20.9万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 長津田 800m |
| 横浜市緑区長津田町字中村４０８６番２ | 14.1万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 長津田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）