長津田町の土地相場
神奈川県横浜市緑区長津田町 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市緑区長津田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価59.0万円（成約47件、前年比-4.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が402,789円高くなります。
4m未満
15件
58万/坪
4〜6m
14件
66万/坪
6〜8m
13件
79万/坪
8m以上
5件
39万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価83万円で最も高く、ほぼ整形（42万円）と比べて96%の差があります。
ほぼ長方形
8件
83万/坪
長方形
7件
82万/坪
ほぼ正方形
4件
73万/坪
ほぼ台形
12件
58万/坪
不整形
8件
53万/坪
ほぼ整形
3件
42万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（57万/坪）は北道路（86万/坪）と比べて+-33%のプレミアムがあります。
北
5件
86万/坪
東
5件
71万/坪
西
5件
70万/坪
北東
5件
67万/坪
南西
8件
66万/坪
南東
6件
61万/坪
南
9件
57万/坪
北西
4件
37万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
17件
事務所
2件
平均坪単価
59.0万/坪
17.8万/㎡
前年比 ▼4.5%
平均価格
5,960万円
取引実績
47件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
115万87万59万31万
2008201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2026年は坪64万円へ、18年間で+17.0%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
23,000万円
296坪〜（980㎡〜）
77.6万/坪
2026年第1四半期
18,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
49.6万/坪
2025年第1四半期
17,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
35.1万/坪
2024年第3四半期
27,000万円
275坪〜（910㎡〜）
98.1万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2023年第1四半期
12,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
36.1万/坪
2022年第2四半期
6,800万円
363坪〜（1200㎡〜）
18.7万/坪
2021年第4四半期
8,400万円
100坪〜（330㎡〜）
84.1万/坪
2021年第3四半期
3,900万円
39坪〜（130㎡〜）
99.2万/坪
2021年第2四半期
4,000万円
39坪〜（130㎡〜）
101.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,686 | - |
| 2017 | 180,436 | - |
| 2019 | 181,721 | +839 |
| 2021 | 182,182 | +479 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
| 2024 | 181,558 | +423 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の土地マップ
横浜市緑区内のエリアランキング
長津田町は横浜市緑区内15地区中12位（上位20%）。
坪単価59.0万/坪。
1つ上の青砥町とは1%の差。
長津田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区長津田町字柳下２４２６番１１ | 20.9万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 長津田 800m |
| 横浜市緑区長津田町字中村４０８６番２ | 14.1万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 長津田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）