台村町の一戸建て相場

Name: 台村町の一戸建て相場データ（横浜市緑区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県横浜市緑区台村町 | 94件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県横浜市緑区台村町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.3万円（成約94件、前年比-8.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

台村町の一戸建て

93件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,359万円

うち土地分

6,729万円

うち建物分

630万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均32,741万円。木造（5,553万円）との差は490%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

32,741万

5件

鉄骨造

25,303万

3件

軽量鉄骨造

7,206万

4件

木造

5,553万

76件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

5,834万

32件

100〜120㎡

5,308万

40件

120〜150㎡

4,686万

7件

150㎡以上

18,194万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大115%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,178万

18件

4〜6m

6,366万

57件

6〜8m

11,143万

14件

台村町 39.3万/㎡横浜市緑区内 4位/20地区

平均㎡単価

39.3万/㎡

前年比 ▼8.7%

平均価格

6,148万円

取引実績

94件

平均面積

166㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

31万

16万

'08'11'14'17'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,091万円

11件

３ＬＤＫ

4,780万円

5件

２ＬＤＫ

3,750万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,200万円

1件

５ＤＫ

3,000万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,500万円 220㎡〜 15.9万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 32.3万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 36.0万/㎡

2025年第4四半期 6,300万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 57.3万/㎡

2025年第3四半期 5,800万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 41.4万/㎡

2025年第3四半期 3,900万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 24.4万/㎡

2025年第2四半期 4,800万円 165㎡〜・３ＬＤＫ 29.1万/㎡

2025年第2四半期 4,200万円 165㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 25.5万/㎡

2025年第2四半期 4,800万円 160㎡〜 30.0万/㎡

2025年第1四半期 5,400万円 175㎡〜 30.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市緑区全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年

🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	179,686	-
2017	180,436	-
2019	181,721	+839
2021	182,182	+479
2023	181,773	+648
2024	181,558	+423

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%

横浜市緑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市緑区の一戸建てマップ

横浜市緑区内のエリアランキング

台村町は横浜市緑区内20地区中4位（上位80%）。単価39.3万/㎡。 1つ上の中山とは5%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 長津田

46.4万

+18%

2 十日市場町

41.9万

+7%

3 中山

41.2万

+5%

4 台村町 ◀

39.3万

―

5 青砥町

37.7万

-4%

6 いぶき野

36.6万

-7%

7 長津田みなみ台

35.6万

-9%

中価格帯（8〜14位）

8 鴨居

34.4万

-13%

14 白山

30.4万

-23%

他 5 地区

お手頃帯（15〜20位）

15 三保町

28.7万

-27%

20 上山

24.7万

-37%

他 4 地区

最寄り駅の相場

台村町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市緑区台村町字往還下２９２番３	50.5万/㎡	+3.1%	住宅,店舗,事務所	中山 130m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

台村町の他の不動産相場

🏞️ 土地

台村町の土地相場 →