青砥町の一戸建て相場

Name: 青砥町の一戸建て相場データ（横浜市緑区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市緑区青砥町 | 164件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市緑区青砥町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.7万円（成約164件、前年比-5.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

青砥町の一戸建て

157件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,423万円

うち土地分

4,793万円

うち建物分

630万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均32,439万円。木造（5,694万円）との差は470%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

32,439万

3件

軽量鉄骨造

7,339万

8件

木造

5,694万

148件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,799万

15件

80〜100㎡

5,798万

102件

100〜120㎡

6,035万

32件

120〜150㎡

6,153万

6件

150㎡以上

18,962万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,001万

10件

4〜6m

6,514万

86件

6〜8m

6,128万

50件

8m以上

6,300万

13件

青砥町 37.7万/㎡横浜市緑区内 5位/20地区

平均㎡単価

37.7万/㎡

前年比 ▼5.0%

平均価格

5,110万円

取引実績

164件

平均面積

146㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

26万

35万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,117万円

12件

３ＬＤＫ

4,371万円

7件

２ＬＤＫ

3,350万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

５Ｋ

4,000万円

1件

５ＬＤＫ

10,000万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,300万円 150㎡〜・３ＬＤＫ 35.3万/㎡

2025年第4四半期 4,800万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 38.4万/㎡

2025年第3四半期 5,500万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 28.9万/㎡

2025年第3四半期 5,700万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 42.2万/㎡

2025年第3四半期 5,800万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 35.2万/㎡

2025年第2四半期 4,400万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 41.9万/㎡

2025年第2四半期 3,200万円 65㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 49.2万/㎡

2025年第1四半期 3,900万円 55㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 70.9万/㎡

2025年第1四半期 3,900万円 50㎡〜・３ＬＤＫ 78.0万/㎡

2025年第1四半期 25,000万円 540㎡〜 46.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市緑区全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年

🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	179,686	-
2017	180,436	-
2019	181,721	+839
2021	182,182	+479
2023	181,773	+648
2024	181,558	+423

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%

横浜市緑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市緑区の一戸建てマップ

横浜市緑区内のエリアランキング

青砥町は横浜市緑区内20地区中5位（上位75%）。単価37.7万/㎡。 1つ上の台村町とは4%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 長津田

46.4万

+23%

2 十日市場町

41.9万

+11%

3 中山

41.2万

+9%

4 台村町

39.3万

+4%

5 青砥町 ◀

37.7万

―

6 いぶき野

36.6万

-3%

7 長津田みなみ台

35.6万

-6%

中価格帯（8〜14位）

8 鴨居

34.4万

-9%

14 白山

30.4万

-19%

他 5 地区

お手頃帯（15〜20位）

15 三保町

28.7万

-24%

20 上山

24.7万

-34%

他 4 地区

最寄り駅の相場

青砥町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市緑区青砥町字山ノ下６３５番１３９	21.0万/㎡	-	住宅	中山 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

青砥町の他の不動産相場