オーベルヒルズ中山
神奈川県横浜市緑区中山6丁目4-1 | 築29年 | 67戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20102014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.1万/㎡から2021年は40.8万/㎡へ、11年間で12.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
47.2〜63.8万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.284
補正係数 ×1.284
代表面積 76.7㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 418件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均4,024万円です。4LDKが最も高く平均4,249万円、3LDKは平均4,024万円です。
3LDK
4,024万
11件
4LDK
4,249万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,024万 | 3,512万 | 4,573万 |
| 4LDK | 8件 | 4,249万 | 3,600万 | 5,441万 |
階数別の㎡単価
4-7階
17件
35.6万/㎡
8階以上
3件
34.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区中山6丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 73.09m² ～ 95.02m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
上山小学校
中学校
中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベルヒルズ中山 | 1997 | 67戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション中山第5 | 1983 | 23戸 | - | - |
| 藤和中山コープ | 1981 | 34戸 | - | - |
| 和み邸・中山 | 2019 | 47戸 | - | - |
| グランドメゾン中山 | 1995 | 100戸 | 50.5万 | 3,990万 |
| 日神パレステージ中山 | 2005 | 42戸 | 55.4万 | 3,490万 |
| ヒルサイド中山 | 1991 | 37戸 | 35.6万 | 1,780万 |
| ワコーレ中山 | 1987 | 24戸 | 28.1万 | 460万 |
| MACビューネ中山 | 1989 | 48戸 | - | - |
| ナイスアークステイツ横濱中山 | 2002 | 140戸 | 53.9万 | 4,198万 |
| パテラスクエア横浜中山 | 2010 | 18戸 | 65.0万 | 2,280万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | 38.3万 | 35.7万 | 34.6万 | - | - | 36.3万 | 40.8万 |
| 4LDK | - | - | - | 34.0万 | 31.6万 | 34.0万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,948万 | 33.47万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,998万 | 34.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,098万 | 35.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,098万 | 35.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,848万 | 32.33万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.56万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.56万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.97万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 34.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.96万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.96万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.67万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.55万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.98万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.32万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。