ナイスアークステイツ横濱中山
神奈川県横浜市緑区上山1丁目9-1 | 築24年 | 140戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.7万/㎡から2026年は53.9万/㎡へ、17年間で60.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
47.2〜63.8万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.284
補正係数 ×1.284
代表面積 68.96㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 418件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・87件）で、平均4,241万円です。3LDKが最も高く平均4,241万円、4LDKは平均4,079万円です。
2SLDK
4,154万
6件
3LDK
4,241万
87件
4LDK
4,079万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 4,154万 | 3,134万 | 5,849万 |
| 3LDK | 87件 | 4,241万 | 3,155万 | 5,999万 |
| 4LDK | 32件 | 4,079万 | 3,331万 | 5,209万 |
階数別の㎡単価
1-3階
49件
42.5万/㎡
4-7階
37件
41.2万/㎡
8階以上
40件
41.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区上山1丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 65.36m² ～ 98.96m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン
🚉
徒歩22分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
中山小学校
中学校
中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアークステイツ横濱中山 | 2002 | 140戸 | 53.9万 | 4,198万 |
| 日神パレステージ中山 | 2005 | 42戸 | 55.4万 | 3,490万 |
| MACビューネ中山 | 1989 | 48戸 | - | - |
| 和み邸・中山 | 2019 | 47戸 | - | - |
| ランドシティ横濱中山 | 2002 | 44戸 | 45.1万 | 3,180万 |
| グランシティレイディアント横濱ヴィアリーナ | 2002 | 153戸 | - | - |
| ライオンズマンション中山第5 | 1983 | 23戸 | - | - |
| 藤和中山コープ | 1981 | 34戸 | - | - |
| ミオカステーロ横濱中山2 | 2022 | 35戸 | - | - |
| コーポ中山 | 1979 | 19戸 | 30.1万 | 1,980万 |
| オーベルヒルズ中山 | 1997 | 67戸 | 40.8万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 72.87㎡ | 50.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,298万円 | 77.89㎡ | 55.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（126件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
87件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.4万 | 40.8万 | 50.5万 | 53.6万 | 53.7万 | 50.3万 | 53.8万 | 53.9万 |
| 2SLDK | - | - | 45.9万 | - | - | - | 43.3万 | - |
| 4LDK | - | 38.9万 | - | 40.4万 | 40.4万 | 46.3万 | - | - |
全 126 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,198万 | 53.9万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.88万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.25万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.27万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,298万 | 55.18万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,198万 | 53.9万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 42.36万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 49.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 52.87万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 55.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 54.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 54.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 56.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.38万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 55.1万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,899万 | 56.55万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.3万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 57.99万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.93万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,899万 | 51.98万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 58.42万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 58.42万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,899万 | 51.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,899万 | 51.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,720万 | 36.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.12万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 54.04万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 49.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,899万 | 51.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,720万 | 36.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.64万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,540万 | 36.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.04万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 49.36万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.89万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.37万/㎡ |
他 76 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。