日神パレステージ中山
神奈川県横浜市緑区上山1丁目12-23 | 築21年 | 42戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.5万/㎡から2026年は55.4万/㎡へ、17年間で27.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
47.2〜63.8万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.284
補正係数 ×1.284
代表面積 69.05㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 418件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・40件）で、平均3,932万円です。2SLDKが最も高く平均4,447万円、2LDKは平均3,392万円です。
2SLDK
4,447万
6件
2LDK
3,392万
4件
3LDK
3,932万
40件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 4,447万 | 4,089万 | 4,851万 |
| 2LDK | 4件 | 3,392万 | 3,018万 | 3,949万 |
| 3LDK | 40件 | 3,932万 | 2,976万 | 6,030万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.5万円で、1-3階（37.0万円）と比べて6.5万円（+17.6%）高くなっています。
1-3階
19件
37万/㎡
4-7階
31件
43.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区上山1丁目12-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 61.19m² ～ 92.32m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
中山小学校
中学校
中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ中山 | 2005 | 42戸 | 55.4万 | 3,490万 |
| 和み邸・中山 | 2019 | 47戸 | - | - |
| ナイスアークステイツ横濱中山 | 2002 | 140戸 | 53.9万 | 4,198万 |
| 藤和中山コープ | 1981 | 34戸 | - | - |
| ライオンズマンション中山第5 | 1983 | 23戸 | - | - |
| グランシティレイディアント横濱ヴィアリーナ | 2002 | 153戸 | - | - |
| オーベルヒルズ中山 | 1997 | 67戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| MACビューネ中山 | 1989 | 48戸 | - | - |
| ランドシティ横濱中山 | 2002 | 44戸 | 45.1万 | 3,180万 |
| ヒルサイド中山 | 1991 | 37戸 | 35.6万 | 1,780万 |
| ミオカステーロ横濱中山2 | 2022 | 35戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 61.67㎡ | 53.3万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.1万 | 32.6万 | 41.0万 | 42.1万 | 47.7万 | 47.3万 | 52.7万 | 55.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 52.2万 | 49.0万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.37万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.37万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 58.54万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.85万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.85万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.26万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.26万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.16万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.9万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,770万 | 43.94万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.88万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 33.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 34.13万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 32.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 34.13万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 34.13万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.98万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.36万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.67万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.97万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 32.3万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.92万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.27万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.7万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.71万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.12万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.73万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.98万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.37万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.73万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.4万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.38万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.28万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,785円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,883円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。