コスモ中山
神奈川県横浜市緑区中山6丁目18-3 | 築41年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2023年は42.2万/㎡へ、10年間で59.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では61.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.4万円/㎡
レンジ
31.0〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.796
補正係数 ×0.796
代表面積 56.7㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 418件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・15件）で、平均3,528万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,091万円、１ＤＫは平均1,323万円です。
１ＤＫ
1,323万
2件
３ＬＤＫ
3,528万
15件
４ＬＤＫ
4,091万
3件
２ＬＤＫ
2,959万
2件
2LDK
2,033万
2件
3DK
2,685万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 1,323万 | 445万 | 2,200万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 3,528万 | 2,000万 | 4,235万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,091万 | 3,630万 | 4,846万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,959万 | 2,450万 | 3,467万 |
| 2LDK | 2件 | 2,033万 | 1,995万 | 2,070万 |
| 3DK | 6件 | 2,685万 | 2,181万 | 3,067万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.8万円で、1-2階（28.0万円）と比べて7.8万円（+27.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
28万/㎡
3階以上
5件
35.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区中山6丁目18-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 52.62m² ～ 58.32m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 池田工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立上山小学校
中学校
横浜市立中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ中山 | 1985 | 25戸 | 42.2万 | 2,390万 |
| 中山キャッスル | 1981 | 21戸 | - | - |
| ライオンズマンション中山第6 | 1983 | 23戸 | 49.1万 | 1,980万 |
| ダイアパレス中山 | 1979 | 32戸 | - | - |
| ライフヒルズ中山 | 1993 | 18戸 | - | - |
| エスペランサ中山 | 1986 | 43戸 | 24.1万 | 980万 |
| ワコーレ中山 | 1987 | 24戸 | 28.1万 | 460万 |
| 菱興中山第2マンション | 1972 | 12戸 | 28.6万 | 1,590万 |
| ダイアパレス中山第2 | 1984 | 40戸 | 21.9万 | 1,280万 |
| 中山グリーンハイツ | 1981 | 18戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ中山 | 1998 | 40戸 | 39.7万 | 2,798万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 26.4万 | 34.1万 | 34.1万 | - | 38.0万 | 42.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,390万 | 42.16万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,390万 | 42.16万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 23.46万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.13万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,495万 | 26.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。