白山のマンション相場
神奈川県横浜市緑区白山 | 308件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市緑区白山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.5万円（成約308件、前年比+2.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価86.1万円に対し、築40年は43.5万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
86.1万/㎡
築5年
27件
70.0万/㎡
築10年
44件
61.3万/㎡
築15年
51件
60.8万/㎡
築20年
47件
55.8万/㎡
築25年
47件
50.7万/㎡
築30年
26件
45.1万/㎡
築35年
20件
43.8万/㎡
築40年
16件
43.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（184件）。１ＬＤＫの平均価格は3,212万円。
３ＬＤＫ
184件
3,958万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,545万円
３ＤＫ
8件
1,551万円
１Ｋ
6件
787万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
3,501万円
２ＬＤＫ
58件
3,247万円
４ＬＤＫ
18件
4,190万円
１ＬＤＫ
3件
3,212万円
平均㎡単価
42.5万/㎡
前年比 ▲2.3%
平均価格
2,718万円
取引実績
308件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.5万円から2026年は㎡55.8万円へ、18年間で+66.3%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
48
築11-15年
42
築16-20年
43
築21-25年
42
築26-30年
41
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,004万円
184件
２ＬＤＫ
2,273万円
58件
４ＬＤＫ
3,283万円
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,044万円
9件
３ＤＫ
1,275万円
8件
１Ｋ
540万円
6件
１ＬＤＫ
2,233万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
2件
２ＤＫ
1,130万円
2件
１Ｒ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
50㎡〜
・３Ｋ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
70.9万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
78.3万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
72.5万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白山のマンション一覧（24棟）
クリオレジダンス鴨居
築23年
| 11階建
| 186戸
4,690万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買109件
シティ194横浜鴨居
築39年
| 7階建
| 194戸
2,980万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買105件
コスモ横浜鴨居ガーデンズ
築27年
| 地下1階付11階建
| 217戸
3,499万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買85件
クレストフォルム横浜鴨居壱番館
築24年
| 地下1階付7階建
| 78戸
3,898万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買69件
白山スカイマンション
築49年
| 6階建
| 30戸
1,990万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買52件
ライオンズ横濱鴨居ザリゾーティア
築10年
| 7階建
| 99戸
4,790万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買36件
ナイスアーバン横浜鴨居プロムナード
築34年
| 4階建
| 41戸
870万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション横浜鴨居第2
築29年
| 地下1階付5階建
| 28戸
2,990万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買23件
日神パレステージ鴨居リヴェルス
築20年
| 7階建
| 33戸
4,180万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買21件
横浜鴨居ダイヤモンドマンション
築40年
| 5階建
| 44戸
1,680万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買20件
鴨居白山コーポ
築52年
| 5階建
| 20戸
1,890万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買18件
鴨居第一ハイツイーストヒル
築37年
| 3階建
| 73戸
4,080万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買17件
エスペランサ第2鴨居
築43年
| 4階建
| 23戸
1,980万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ダイホープラザ鴨居
築38年
| 4階建
| 17戸
1,330万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買14件
エンゼルハイム鴨居第2
築41年
| 5階建
| 74戸
2,590万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション鴨居第2
築46年
| 4階建
| 16戸
1,680万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買9件
レアシス横濱鴨居
築3年
| 7階建
| 93戸
4,980万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買2件
プロムナード白山
築36年
| 4階建
| 41戸
売買0件
ハイラーク横浜白山
築44年
| 7階建
| 213戸
売買0件
マイキャッスル横浜白山
築27年
| 8階建
| 84戸
売買0件
ダイアパレス鴨居
築43年
| 4階建
| 22戸
売買0件
鴨居第一ハイツウエストヒル
築37年
| 5階建
| 25戸
売買0件
クオス鴨居白山レジデンス
築9年
| 6階建
| 40戸
売買0件
クリオ鴨居2番館
築36年
| 4階建
| 17戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
白山には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
鴨居白山ハイツ
市場環境（横浜市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,686 | - |
| 2017 | 180,436 | - |
| 2019 | 181,721 | +839 |
| 2021 | 182,182 | +479 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
| 2024 | 181,558 | +423 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区のマンションマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
白山は横浜市緑区内16地区中7位（上位56%）。
単価42.5万/㎡。
1つ上の森の台とは6%の差。
中価格帯（7〜12位）
白山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区白山１丁目５６５番１ | 16.3万/㎡ | +3.2% | その他 | 鴨居 1400m |
| 横浜市緑区白山３丁目１１５５番４ | 8.0万/㎡ | - | 農地 | 鴨居 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）