ライオンズマンション鴨居第2
神奈川県横浜市緑区白山1丁目11-40 | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.1万/㎡から2023年は27.1万/㎡へ、9年間で7.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.4万円/㎡
レンジ
31.0〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.796
補正係数 ×0.796
代表面積 49.34㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 418件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・12件）で、平均2,084万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,117万円、2LDKは平均1,272万円です。
３ＬＤＫ
3,117万
8件
２ＬＤＫ
2,084万
12件
1R
1,517万
4件
2LDK
1,272万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,117万 | 2,178万 | 4,050万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 2,084万 | 1,151万 | 2,933万 |
| 1R | 4件 | 1,517万 | 1,440万 | 1,600万 |
| 2LDK | 4件 | 1,272万 | 834万 | 1,756万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
22.9万/㎡
3階以上
4件
19.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区白山1丁目11-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 49.34m² ～ 61.98m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 佐藤建設買 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立緑小学校
中学校
横浜市立鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鴨居第2 | 1980 | 16戸 | 27.1万 | 1,680万 |
| レアシス横濱鴨居 | 2023 | 93戸 | 69.5万 | 4,980万 |
| ライオンズ横濱鴨居ザリゾーティア | 2016 | 99戸 | 74.8万 | 4,790万 |
| エンゼルハイム鴨居第2 | 1985 | 74戸 | 40.8万 | 2,590万 |
| エスペランサ第2鴨居 | 1983 | 23戸 | 39.1万 | 1,980万 |
| 日神パレステージ鴨居リヴェルス | 2006 | 33戸 | 63.0万 | 4,180万 |
| 白山スカイマンション | 1977 | 30戸 | 39.5万 | 1,990万 |
| 鴨居白山コーポ | 1974 | 20戸 | 34.0万 | 1,890万 |
| 横浜鴨居ダイヤモンドマンション | 1986 | 44戸 | 36.1万 | 1,680万 |
| クリオ鴨居2番館 | 1990 | 17戸 | - | - |
| ハイラーク横浜白山 | 1982 | 213戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.1万 | - | - | 13.6万 | - |
| 1R | - | 17.2万 | 23.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.11万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 690万 | 13.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 655万 | 13.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 1,200万 | 24.33万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 850万 | 17.23万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,190万 | 24.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 26.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。