鴨居白山コーポ
神奈川県横浜市緑区白山1丁目9-37 | 築52年 | 20戸
推定相場
鴨居白山コーポ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（47.2万円）より28.0%低く、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）より13.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2024年は34.6万/㎡へ、10年間で50.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.4万円/㎡
レンジ
30.9〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン
48.5万円/㎡
補正係数 ×0.709
代表面積 56.01㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・7件）で、平均1,313万円です。3LDKが最も高く平均2,646万円、3DKは平均1,313万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,865万 | 1,001万 | 2,670万 |
| 3DK | 7件 | 1,313万 | 708万 | 2,028万 |
| 3LDK | 5件 | 2,646万 | 2,544万 | 2,671万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-2階（23.7万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区白山1丁目9-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-09（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.25m² ～ 70.41m² |
| 分譲会社 | 大長崎建設 |
| 施工会社 | 大長崎建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立緑小学校
中学校
横浜市立鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鴨居白山コーポ | 1974 | 20戸 | 34.0万 | 1,890万 |
| 横浜鴨居ダイヤモンドマンション | 1986 | 44戸 | 36.1万 | 1,680万 |
| 白山スカイマンション | 1977 | 30戸 | 39.5万 | 1,990万 |
| エンゼルハイム鴨居第2 | 1985 | 74戸 | 40.8万 | 2,590万 |
| ハイラーク横浜白山 | 1982 | 213戸 | - | - |
| ライオンズ横濱鴨居ザリゾーティア | 2016 | 99戸 | 74.8万 | 4,790万 |
| クリオレジダンス鴨居 | 2003 | 186戸 | 66.9万 | 4,690万 |
| 日神パレステージ鴨居リヴェルス | 2006 | 33戸 | 63.0万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション鴨居第2 | 1980 | 16戸 | 27.1万 | 1,680万 |
| シティ194横浜鴨居A号棟 | 1987 | 194戸 | - | - |
| シティ194横浜鴨居 | 1987 | 194戸 | 42.9万 | 2,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 31.8万 | 28.4万 | 14.6万 | 34.6万 |
| 3DK | 23.0万 | 10.4万 | 15.9万 | 15.9万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 34.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.28万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.56万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,588万 | 28.36万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.82万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.39万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.82万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 560万 | 10万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.72万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.61万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。