クリオレジダンス鴨居
神奈川県横浜市緑区白山1丁目9-1 | 築23年 | 186戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.8万/㎡から2026年は69.1万/㎡へ、17年間で54.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は128,000〜134,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.7万円/㎡
レンジ
59.2〜72.3万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.521
補正係数 ×1.521
代表面積 65.22㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・78件）で、平均4,501万円です。2SLDKが最も高く平均4,626万円、2LDKは平均3,903万円です。
2SLDK
4,626万
14件
2LDK
3,903万
16件
3LDK
4,501万
78件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 14件 | 4,626万 | 3,411万 | 5,784万 |
| 2LDK | 16件 | 3,903万 | 2,560万 | 4,970万 |
| 3LDK | 78件 | 4,501万 | 3,387万 | 6,297万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.8万円で、1-3階（45.2万円）と比べて5.6万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
29件
45.2万/㎡
4-7階
43件
47.7万/㎡
8階以上
37件
50.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区白山1丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 186戸 |
| 専有面積 | 50.91m² ～ 75.34m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
鴨居駅
JR横浜線
🚉
徒歩29分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
緑小学校
中学校
鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオレジダンス鴨居 | 2003 | 186戸 | 66.9万 | 4,690万 |
| ハイラーク横浜白山 | 1982 | 213戸 | - | - |
| シティ194横浜鴨居 | 1987 | 194戸 | 42.9万 | 2,980万 |
| 横浜鴨居ダイヤモンドマンション | 1986 | 44戸 | 36.1万 | 1,680万 |
| 鴨居白山コーポ | 1974 | 20戸 | 34.0万 | 1,890万 |
| マイキャッスル横浜白山 | 1999 | 84戸 | - | - |
| 白山スカイマンション | 1977 | 30戸 | 39.5万 | 1,990万 |
| コスモ横浜鴨居ガーデンズ | 1999 | 217戸 | 50.0万 | 3,499万 |
| クオス鴨居白山レジデンス | 2017 | 40戸 | - | - |
| 鴨居第一ハイツウエストヒル | 1989 | 25戸 | - | - |
| エンゼルハイム鴨居第2 | 1985 | 74戸 | 40.8万 | 2,590万 |
売買データ分析（109件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が48件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
48件
3,000〜4,000万
50件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.1万 | 45.4万 | 47.7万 | 61.6万 | 55.7万 | 50.3万 | 65.9万 | 67.6万 |
| 2SLDK | - | 43.4万 | 57.2万 | - | - | - | 59.5万 | 72.0万 |
| 2LDK | 49.8万 | 53.5万 | - | - | - | - | 46.8万 | - |
全 109 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 66.93万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 72.05万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.21万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 39.77万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 53.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.37万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.96万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.03万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.21万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2SDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.83万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 61.09万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.2万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.96万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.96万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.43万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.7万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.43万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.19万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.15万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.81万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.8万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.15万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.3万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.12万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.81万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.08万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.23万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.59万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 52.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.7万/㎡ |
他 59 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額133,500円。
3LDK
128,000〜138,000円
133,500円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,916円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,916円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,071円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,826円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。