エスペランサ第2鴨居
神奈川県横浜市緑区白山1丁目15-20 | 築43年 | 23戸
推定相場
エスペランサ第2鴨居
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均（47.2万円）より17.1%低く、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）より0.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2023年は37万/㎡へ、9年間で70.9%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では62.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の21%・3件）で、平均1,971万円です。2LDKが最も高く平均2,134万円、1LDKは平均1,615万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,688万 | 1,365万 | 2,010万 |
| 1LDK | 3件 | 1,615万 | 1,590万 | 1,656万 |
| 2DK | 3件 | 1,618万 | 1,364万 | 1,745万 |
| 2LDK | 3件 | 2,134万 | 1,620万 | 2,541万 |
| 3DK | 3件 | 1,971万 | 1,361万 | 2,541万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.7万円で、1-2階（27.7万円）と比べて2.0万円（+7.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区白山1丁目15-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 39.48m² ～ 55.16m² |
| 分譲会社 | 京や不動産 |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | エスペランサ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
緑小学校
中学校
鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランサ第2鴨居 | 1983 | 23戸 | 39.1万 | 1,980万 |
| レアシス横濱鴨居 | 2023 | 93戸 | 69.5万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション鴨居第2 | 1980 | 16戸 | 27.1万 | 1,680万 |
| 日神パレステージ鴨居リヴェルス | 2006 | 33戸 | 63.0万 | 4,180万 |
| ライオンズ横濱鴨居ザリゾーティア | 2016 | 99戸 | 74.8万 | 4,790万 |
| クリオ鴨居2番館 | 1990 | 17戸 | - | - |
| エンゼルハイム鴨居第2 | 1985 | 74戸 | 40.8万 | 2,590万 |
| クレストフォルム横浜鴨居壱番館 | 2002 | 78戸 | 51.6万 | 3,898万 |
| 白山スカイマンション | 1977 | 30戸 | 39.5万 | 1,990万 |
| 鴨居白山コーポ | 1974 | 20戸 | 34.0万 | 1,890万 |
| 横浜鴨居ダイヤモンドマンション | 1986 | 44戸 | 36.1万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 55.16㎡ | 28.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 19.8万 | - | 28.8万 | - | - | 39.1万 |
| 1LDK | - | 25.1万 | - | - | 32.9万 | 32.7万 |
| 2LDK | 23.5万 | - | - | - | 33.2万 | 39.1万 |
| 2DK | - | 27.4万 | - | 22.8万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.14万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,290万 | 32.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.14万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 33.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,298万 | 32.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 900万 | 22.8万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.91万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | ー | 35㎡〜 | 1,080万 | 27.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.83万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 27.36万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 990万 | 25.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 27.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 690万 | 17.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.52万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。