鴨居第一ハイツイーストヒル
神奈川県横浜市緑区白山2丁目2-2 | 築37年 | 73戸
推定相場
鴨居第一ハイツイーストヒル
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（47.2万円）を14.9%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を38.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2026年は54.3万/㎡へ、13年間で97.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.4万円/㎡
レンジ
50.4〜68.3万円/㎡
市区町村ベースライン
48.5万円/㎡
補正係数 ×1.224
代表面積 78.03㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均3,533万円です。4LDKが最も高く平均3,938万円、3LDKは平均3,533万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,533万 | 2,436万 | 4,620万 |
| 4LDK | 3件 | 3,938万 | 3,810万 | 4,070万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区白山2丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 49.52m² ～ 100.22m² |
| 分譲会社 | 相互住宅 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立緑小学校
中学校
横浜市立鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鴨居第一ハイツイーストヒル | 1989 | 73戸 | 54.3万 | 4,080万 |
| 鴨居第一ハイツウエストヒル | 1989 | 25戸 | - | - |
| プロムナード白山 | 1990 | 41戸 | - | - |
| マイキャッスル横浜白山 | 1999 | 84戸 | - | - |
| コスモ横浜鴨居ガーデンズ | 1999 | 217戸 | 50.0万 | 3,499万 |
| コスモ横浜鴨居ガーデンズ東棟 | 1999 | 39戸 | - | - |
| コスモ横浜鴨居ガーデンズ西棟 | 1999 | 80戸 | - | - |
| ナイスアーバン横浜鴨居プロムナード | 1992 | 41戸 | 45.4万 | 870万 |
| シティ194横浜鴨居A号棟 | 1987 | 194戸 | - | - |
| シティ194横浜鴨居 | 1987 | 194戸 | 42.9万 | 2,980万 |
| ダイアパレス鴨居 | 1983 | 22戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,290万円 | 75.22㎡ | 57万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.4万 | 25.3万 | 39.8万 | 31.9万 | 38.8万 | 46.9万 | 54.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.25万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.25万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.25万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.62万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.48万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.2万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.92万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.76万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,799万 | 34.42万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.77万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.54万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.94万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.99万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.47万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.99万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.04万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。