寺山町のマンション相場
神奈川県横浜市緑区寺山町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市緑区寺山町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.4万円（成約50件、前年比-64.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価57.2万円に対し、築45年は43.0万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
57.2万/㎡
築20年
7件
46.8万/㎡
築25年
10件
51.6万/㎡
築30年
7件
48.6万/㎡
築35年
7件
39.6万/㎡
築40年
13件
30.9万/㎡
築45年
2件
43.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（20件）。２ＤＫの平均価格は1,831万円。
３ＬＤＫ
17件
3,141万円
２ＬＤＫ
20件
2,237万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
2,070万円
３ＤＫ
2件
2,065万円
１ＤＫ
3件
1,440万円
２ＤＫ
2件
1,831万円
平均㎡単価
32.4万/㎡
前年比 ▼64.9%
平均価格
1,908万円
取引実績
50件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820132018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.3万円から2026年は㎡12.9万円へ、18年間で73.3%下落（年平均-4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
48
築16-20年
34
築21-25年
37
築26-30年
43
築31年以上
26
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,693万円
20件
３ＬＤＫ
2,394万円
17件
１ＤＫ
1,057万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,350万円
2件
３ＤＫ
1,400万円
2件
２ＤＫ
1,300万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
１ＬＤＫ
4,000万円
1件
２Ｋ
580万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
580万円
45㎡〜
・２Ｋ
12.9万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.3万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
38.0万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
55㎡〜
・３ＤＫ
30.9万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺山町のマンション一覧（14棟）
エスペランサ中山
築40年
| 地下1階付6階建
| 43戸
980万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買28件
中山南パークホームズ
築32年
| 7階建
| 69戸
3,980万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買27件
グランシティレイディアント横濱四季の森公園
築25年
| 3階建
| 65戸
4,480万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイアパレス中山第2
築42年
| 6階建
| 40戸
1,280万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション中山第3B棟
築44年
| 7階建
| 51戸
2,290万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ドルミ中山B棟
築47年
| 5階建
| 87戸
1,980万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション中山第2
築47年
| 2階建
| 18戸
1,280万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買2件
みどりマンション
築50年
| 6階建
| 8戸
売買0件
キャッスル中山
売買0件
ライフヒルズ中山
築33年
| 4階建
| 18戸
売買0件
中山キャッスル
築45年
| 5階建
| 21戸
売買0件
ダイアパレス中山
築47年
| 4階建
| 32戸
売買0件
グリーンハイツ寺山
築41年
| 5階建
| 35戸
売買0件
中山グリーンハイツ
築45年
| 5階建
| 18戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
寺山町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ドルミ中山D棟ドルミ中山E棟
市場環境（横浜市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,686 | - |
| 2017 | 180,436 | - |
| 2019 | 181,721 | +839 |
| 2021 | 182,182 | +479 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
| 2024 | 181,558 | +423 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区のマンションマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
寺山町は横浜市緑区内16地区中11位（上位31%）。
単価32.4万/㎡。
1つ上の上山とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）