ドルミ中山B棟
神奈川県横浜市緑区寺山町183-1 | 築47年 | 87戸
推定相場
ドルミ中山B棟
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均（36.6万円）を2.0%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）より4.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.6万/㎡から2024年は37.3万/㎡へ、8年間で4.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では54.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
26.9〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン
48.5万円/㎡
補正係数 ×0.652
代表面積 53.07㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均1,829万円です。2LDKが最も高く平均2,340万円、２ＬＤＫは平均1,829万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,072万 | 561万 | 2,550万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,829万 | 1,348万 | 2,418万 |
| 2LDK | 5件 | 2,340万 | 2,058万 | 3,053万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.7万円で、1-2階（30.7万円）と比べて2.0万円（+6.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区寺山町183-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-01（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 分譲会社 | 川商不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立森の台小学校
中学校
横浜市立中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルミ中山B棟 | 1979 | 87戸 | 37.3万 | 1,980万 |
| ドルミ中山A棟 | 1979 | 87戸 | - | - |
| ドルミ中山E棟 | 1980 | 87戸 | - | - |
| ドルミ中山D棟 | 1980 | 87戸 | - | - |
| みどりマンション | 1976 | 8戸 | - | - |
| J’city中山森の台 | 2000 | 43戸 | 43.4万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション中山第2 | 1979 | 18戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| 中山南パークホームズ | 1994 | 69戸 | 67.5万 | 3,980万 |
| 森の台ウィステリアランド | 2005 | 218戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| 森の台ウィステリアランドイーストコート | 2005 | 32戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| 森の台ウィステリアランドウエストコート | 2005 | 218戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 35.6万 | 31.9万 | - | 31.7万 | 37.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.66万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.66万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.12万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。