森の台ウィステリアランド
神奈川県横浜市緑区森の台18-3 | 築21年 | 2棟
このページは2棟をまとめた森の台ウィステリアランド全体の相場です（成約 178件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.7万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、15年間で3.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・39件）で、平均4,912万円です。4LDKが最も高く平均5,527万円、3LDKは平均4,912万円です。
3LDK
4,912万
39件
4LDK
5,527万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39件 | 4,912万 | 3,712万 | 6,752万 |
| 4LDK | 26件 | 5,527万 | 3,831万 | 7,470万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.0万円で、1-5階（42.3万円）と比べて0.7万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
41件
42.3万/㎡
6-10階
21件
44.9万/㎡
11-20階
5件
43万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区森の台18-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-07（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 218戸 |
| 専有面積 | 71.95m² ～ 100.65m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 鹿島建設 共栄社・電成社 日宝 司 |
| 管理会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
森の台ウィステリアランドは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 178件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 森の台ウィステリアランド |
2005年 | 地下1階付13階建 | 218戸 | 134件 | 43.5万 | - | - |
| センターコート | 2005年 | 地下1階付13階建 | 101戸 | 44件 | 47万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
森の台小学校
中学校
中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 森の台ウィステリアランド | 2005 | 218戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| 森の台ウィステリアランドイーストコート | 2005 | 32戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| 森の台ウィステリアランドウエストコート | 2005 | 218戸 | - | - |
| 森の台オリーブランド | 2000 | 136戸 | 51.6万 | 3,680万 |
| J’city中山森の台 | 2000 | 43戸 | 43.4万 | 2,480万 |
| 森の台ネーブルランド | 2003 | 258戸 | 55.4万 | 4,698万 |
| ライオンズマンション中山第2 | 1979 | 18戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| ドルミ中山B棟 | 1979 | 87戸 | 37.3万 | 1,980万 |
| ドルミ中山E棟 | 1980 | 87戸 | - | - |
| ドルミ中山D棟 | 1980 | 87戸 | - | - |
| みどりマンション | 1976 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（67件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
44件
4,000〜5,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.0万 | 46.4万 | 44.3万 | - | 48.8万 | 48.6万 | 46.6万 | 48.4万 |
| 4LDK | 42.7万 | 40.3万 | 40.6万 | 49.5万 | - | 49.0万 | 51.4万 | 47.0万 |
全 67 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.37万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.02万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,560万 | 50.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 55.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 48.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 49.32万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.77万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 49.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.74万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.41万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,498万 | 38.43万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,898万 | 42.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 47.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,898万 | 42.82万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 42.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,850万 | 42.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.54万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,900万 | 43.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 42.05万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.17万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.55万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 41.54万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.74万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.34万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 41.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 38.8万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 39.86万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 44.03万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 34.85万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 38.22万/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。