森の台オリーブランド
神奈川県横浜市緑区森の台19-1〜2 | 築26年 | 1棟
このページは1棟をまとめた森の台オリーブランド全体の相場です（成約 104件、うち棟が特定できない事例 72件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201020142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.1万/㎡から2024年は51.6万/㎡へ、14年間で14.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
47.2〜63.8万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.284
補正係数 ×1.284
代表面積 72.31㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・21件）で、平均4,565万円です。4LDKが最も高く平均5,127万円、2LDKは平均3,354万円です。
2LDK
3,354万
2件
2SLDK
4,896万
5件
3LDK
4,565万
21件
3SLDK
4,026万
2件
4LDK
5,127万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,354万 | 3,169万 | 3,538万 |
| 2SLDK | 5件 | 4,896万 | 4,464万 | 5,270万 |
| 3LDK | 21件 | 4,565万 | 3,793万 | 5,476万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,026万 | 3,653万 | 4,398万 |
| 4LDK | 12件 | 5,127万 | 4,175万 | 5,955万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.3万円で、1-5階（42.0万円）と比べて2.3万円（+5.5%）高くなっています。
1-5階
20件
42万/㎡
6-10階
18件
43.2万/㎡
11-20階
4件
44.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区森の台19-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 専有面積 | 65.25m² ～ 86.08m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 間組 工藤建設 小松 |
| 管理会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
森の台オリーブランドは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 72件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 104件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2000年 | 地下1階付14階建 | 136戸 | 72件 | 42.3万 | - | - |
| 壱番館 | 2000年 | 地下1階付8階建 | 42戸 | 32件 | 42.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立森の台小学校
中学校
横浜市立中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 森の台オリーブランド | 2000 | 136戸 | 51.6万 | 3,680万 |
| 森の台ウィステリアランドウエストコート | 2005 | 218戸 | - | - |
| 森の台ウィステリアランド | 2005 | 218戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| 森の台ウィステリアランドイーストコート | 2005 | 32戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| 森の台ネーブルランド | 2003 | 258戸 | 55.4万 | 4,698万 |
| J’city中山森の台 | 2000 | 43戸 | 43.4万 | 2,480万 |
| 森の台ネーブルランド伍番館 | 2003 | 27戸 | 55.4万 | 4,698万 |
| ライオンズマンション中山第2 | 1979 | 18戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| 森の台メープルランドA棟 | 2008 | 80戸 | 48.8万 | 3,680万 |
| ドルミ中山B棟 | 1979 | 87戸 | 37.3万 | 1,980万 |
| ドルミ中山E棟 | 1980 | 87戸 | - | - |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.4万 | 47.4万 | 45.7万 | 43.1万 | 41.9万 | 43.8万 | - | 51.6万 |
| 4LDK | 40.4万 | - | - | 42.4万 | 44.0万 | 38.1万 | 37.8万 | - |
| 2SLDK | 42.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.56万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 37.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.98万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.17万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.11万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 46.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.46万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 41.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,630万 | 42.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 41.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.08万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.98万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 42.41万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,630万 | 42.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 44.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.4万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.39万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.56万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.27万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.39万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,930万 | 41万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.43万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.09万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.26万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.84万/㎡ |
| 2010年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。