森の台メープルランド

神奈川県横浜市緑区森の台41-1 | 築18年 | 6棟

このページは6棟をまとめた森の台メープルランド全体の相場です（成約 38件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

森の台メープルランド

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の44.3万/㎡から2025年は51.7万/㎡へ、8年間で16.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・20件）で、平均4,772万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,524万円、2LDKは平均4,621万円です。

３ＬＤＫ

20件

4,772万

４ＬＤＫ

6件

5,524万

2LDK

2件

4,621万

3LDK

14件

4,640万

4LDK

2件

5,174万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	20件	4,772万	3,520万	6,331万
４ＬＤＫ	6件	5,524万	4,480万	6,600万
2LDK	2件	4,621万	4,263万	4,979万
3LDK	14件	4,640万	3,793万	5,727万
4LDK	2件	5,174万	4,938万	5,409万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.9万円で、1-3階（43.6万円）と比べて3.3万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

43.6万/㎡

4件

4-7階

49.7万/㎡

8件

8階以上

46.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区森の台41-1
築年月	2008-01（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	80戸
専有面積	75.37m² ～ 91.02m²
分譲会社	長谷工アーベスト
施工会社	戸田建設
管理会社	横浜市住宅供給公社
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（6棟）

森の台メープルランドは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2008年	8階建	28戸	-	-	-	-
A棟	2008年	11階建	80戸	8件	47.9万	-	-
B棟	2008年	8階建	28戸	2件	45.5万	-	-
C棟	2008年	14階建	55戸	8件	55.1万	-	-
D棟	2008年	8階建	22戸	2件	46.4万	-	-
E棟	2008年	14階建	98戸	8件	40.7万	-	-
F棟	2008年	12階建	54戸	10件	46.9万	2件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

中山駅

JR横浜線 / グリーンライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立森の台小学校

中学校

横浜市立中山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
森の台メープルランド	2008	80戸	48.8万	3,680万
マイキャッスル中山	1997	24戸	-	-
ラムズ中山	1997	30戸	-	-
森の台ネーブルランド伍番館	2003	27戸	55.4万	4,698万
森の台ネーブルランド	2003	258戸	55.4万	4,698万
リーベスト中山緑の街	1999	149戸	31.2万	2,990万
森の台オリーブランド	2000	136戸	51.6万	3,680万
森の台ウィステリアランドウエストコート	2005	218戸	-	-
宮根団地	1970	232戸	25.0万	1,380万
森の台ウィステリアランド	2005	218戸	48.4万	3,480万
森の台ウィステリアランドイーストコート	2005	32戸	48.4万	3,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	41.5万	40.7万	39.2万	47.9万	-	55.9万	51.7万
2LDK	-	-	-	46.4万	55.0万	-	-
4LDK	47.0万	-	45.5万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,150万	51.69万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,490万	58.82万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,490万	55.93万/㎡
2024年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.54万/㎡
2024年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,900万	55.24万/㎡
2023年3月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	3,880万	54.95万/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,480万	46.36万/㎡
2022年9月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	3,780万	46.93万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.83万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.09万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.83万/㎡
2020年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.53万/㎡
2020年4月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.33万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.11万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.12万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.12万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,780万	44.29万/㎡
2017年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,280万	47.03万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,340万	41.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	145,000円	1,581円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。