森の台ネーブルランド
神奈川県横浜市緑区森の台38-1〜5 | 築23年 | 4棟
このページは4棟をまとめた森の台ネーブルランド全体の相場です（成約 300件、うち棟が特定できない事例 186件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.3万/㎡から2025年は52.1万/㎡へ、16年間で23.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
47.2〜63.8万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.284
補正係数 ×1.284
代表面積 77.38㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 418件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・62件）で、平均4,765万円です。4LDKが最も高く平均5,067万円、2LDKは平均3,748万円です。
2LDK
3,748万
3件
2SLDK
4,212万
2件
3LDK
4,765万
62件
4LDK
5,067万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,748万 | 3,285万 | 4,172万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,212万 | 4,212万 | 4,212万 |
| 3LDK | 62件 | 4,765万 | 3,755万 | 5,902万 |
| 4LDK | 28件 | 5,067万 | 4,000万 | 6,300万 |
階数別の㎡単価
1-5階
64件
44.6万/㎡
6-10階
25件
44.7万/㎡
11-20階
7件
43.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区森の台38-1〜5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 258戸 |
| 専有面積 | 64.10m² ～ 88.54m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 戸田 東亜・石井JV |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
森の台ネーブルランドは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 186件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 300件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2003年 | 地下1階付12階建 | 258戸 | 186件 | 43.7万 | - | - |
| 壱番館 | 2001年 | 地下1階付10階建 | 78戸 | 46件 | 45万 | - | - |
| 参番館 | 2003年 | 地下1階付7階建 | 39戸 | 14件 | 46.4万 | - | - |
| 四番館 | 2003年 | 地下1階付12階建 | 60戸 | 24件 | 43.1万 | - | - |
| 弐番館 | 2001年 | 地下1階付10階建 | 54戸 | 30件 | 45.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立森の台小学校
中学校
横浜市立中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 森の台ネーブルランド | 2003 | 258戸 | 55.4万 | 4,698万 |
| 森の台オリーブランド | 2000 | 136戸 | 51.6万 | 3,680万 |
| 森の台ウィステリアランドウエストコート | 2005 | 218戸 | - | - |
| 森の台ネーブルランド伍番館 | 2003 | 27戸 | 55.4万 | 4,698万 |
| 森の台ウィステリアランド | 2005 | 218戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| 森の台ウィステリアランドイーストコート | 2005 | 32戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| 森の台メープルランドA棟 | 2008 | 80戸 | 48.8万 | 3,680万 |
| J’city中山森の台 | 2000 | 43戸 | 43.4万 | 2,480万 |
| マイキャッスル中山 | 1997 | 24戸 | - | - |
| リーベスト中山緑の街 | 1999 | 149戸 | 31.2万 | 2,990万 |
| ドルミ中山B棟 | 1979 | 87戸 | 37.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（96件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
71件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 40.9万 | 42.1万 | 45.0万 | - | - | 46.9万 | 49.3万 |
| 3LDK | 46.7万 | 43.6万 | 39.9万 | 46.3万 | 47.6万 | 42.9万 | 50.4万 | 60.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 46.6万 |
全 96 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,698万 | 55.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 61.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,698万 | 55.43万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 61.06万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.96万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,130万 | 50.44万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 58.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 44.25万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.61万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,130万 | 50.44万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,830万 | 45.19万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,830万 | 45.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.27万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 54.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.46万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.14万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.54万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.72万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.96万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.33万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.07万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,799万 | 42.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.45万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.37万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.37万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,799万 | 42.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.73万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,495万 | 45.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,595万 | 46.46万/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。