ライオンズマンション中山第3b棟
神奈川県横浜市緑区寺山町647 | 築44年 | 1棟
推定相場
ライオンズマンション中山第3b棟
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均（36.6万円）を13.8%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を6.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の25.3万/㎡から2023年は31.8万/㎡へ、4年間で25.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.4万円/㎡
レンジ
30.9〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン
48.5万円/㎡
補正係数 ×0.709
代表面積 55㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・7件）で、平均2,261万円です。3DKが最も高く平均2,261万円、3LDKは平均2,133万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 2,261万 | 1,788万 | 2,939万 |
| 3LDK | 4件 | 2,133万 | 1,922万 | 2,561万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区寺山町647 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 61.60m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 駿河建設 |
棟別の相場（1棟）
ライオンズマンション中山第3b棟は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 22件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1982年 | 7階建 | 51戸 | - | - | - | 2件 |
| ライオンズマンション中山第3 A棟 | 1982年 | - | - | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1982年 | 7階建 | 51戸 | 22件 | 27.9万 | 6件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立上山小学校
中学校
横浜市立中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション中山第3b棟 | 1982 | 51戸 | 41.6万 | 2,290万 |
| 中山グリーンハイツ | 1981 | 18戸 | - | - |
| ダイアパレス中山第2 | 1984 | 40戸 | 21.9万 | 1,280万 |
| エスペランサ中山 | 1986 | 43戸 | 24.1万 | 980万 |
| ライフヒルズ中山 | 1993 | 18戸 | - | - |
| ダイアパレス中山 | 1979 | 32戸 | - | - |
| グランシティレイディアント横濱四季の森公園 | 2001 | 65戸 | 44.3万 | 4,480万 |
| 中山キャッスル | 1981 | 21戸 | - | - |
| コスモ中山 | 1985 | 25戸 | 42.2万 | 2,390万 |
| 菱興中山第2マンション | 1972 | 12戸 | 28.6万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション中山第6 | 1983 | 23戸 | 49.1万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 60.47㎡ | 42.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,580万円 | 60.67㎡ | 42.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 24.5万 | 29.2万 | 39.8万 | 41.6万 |
| 3LDK | 27.9万 | 27.5万 | - | 26.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.89万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.89万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.82万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,670万 | 27.53万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,630万 | 29.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額101,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,818円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。