ダイホープラザ鴨居
神奈川県横浜市緑区白山2丁目14-1 | 築38年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、12年間で17.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2016年には73,000円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
33.9〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.982
補正係数 ×0.982
代表面積 45.35㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 418件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SDK（全体の54%・7件）で、平均1,491万円です。2LDKが最も高く平均1,807万円、1SDKは平均1,491万円です。
1SDK
1,491万
7件
2LDK
1,807万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 7件 | 1,491万 | 1,239万 | 1,920万 |
| 2LDK | 6件 | 1,807万 | 1,630万 | 1,939万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-2階（24.9万円）と比べて0.7万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
24.9万/㎡
3階以上
10件
25.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区白山2丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 40.31m² ～ 51.01m² |
| 分譲会社 | 小川建設 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 保全管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
緑小学校
中学校
鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイホープラザ鴨居 | 1988 | 17戸 | 26.7万 | 1,330万 |
| ライオンズマンション横浜鴨居第2 | 1997 | 28戸 | 41.0万 | 2,990万 |
| クオス鴨居白山レジデンス | 2017 | 40戸 | - | - |
| クリオレジダンス鴨居 | 2003 | 186戸 | 66.9万 | 4,690万 |
| ライオンズ横濱鴨居ザリゾーティア | 2016 | 99戸 | 74.8万 | 4,790万 |
| ハイラーク横浜白山 | 1982 | 213戸 | - | - |
| クリオ鴨居2番館 | 1990 | 17戸 | - | - |
| 横浜鴨居ダイヤモンドマンション | 1986 | 44戸 | 36.1万 | 1,680万 |
| グレイス鴨居ガーデン | 2000 | 31戸 | 38.0万 | 2,680万 |
| 鴨居白山コーポ | 1974 | 20戸 | 34.0万 | 1,890万 |
| 白山スカイマンション | 1977 | 30戸 | 39.5万 | 1,990万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 19.6万 | 24.4万 | 22.3万 | 22.3万 | - | - | 29.1万 | - |
| 2LDK | 26.0万 | - | - | 27.9万 | 27.7万 | 25.1万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,330万 | 26.74万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.09万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 25.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 27.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 29.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 948万 | 21.55万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 998万 | 22.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 26.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 860万 | 19.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額76,333円。2LDKなら月額76,333円が相場です。
2DK
64,000〜65,000円
64,500円
2LDK
73,000〜78,000円
76,333円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,405円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。