グレイス鴨居ガーデン
神奈川県横浜市緑区鴨居6丁目28-15 | 築26年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.3万/㎡から2018年は39.5万/㎡へ、9年間で6.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
47.2〜63.8万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.284
補正係数 ×1.284
代表面積 70.52㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 418件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・27件）で、平均3,983万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,560万円、2LDKは平均3,009万円です。
３ＬＤＫ
3,983万
27件
２ＬＤＫ
4,027万
12件
４ＬＤＫ
4,560万
5件
2LDK
3,009万
2件
3LDK
3,928万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 3,983万 | 2,970万 | 5,250万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,027万 | 3,131万 | 4,907万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,560万 | 3,200万 | 5,492万 |
| 2LDK | 2件 | 3,009万 | 2,929万 | 3,088万 |
| 3LDK | 5件 | 3,928万 | 3,573万 | 4,392万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区鴨居6丁目28-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 62.23m² ～ 75.79m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立緑小学校
中学校
横浜市立鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス鴨居ガーデン | 2000 | 31戸 | 38.0万 | 2,680万 |
| パルポート鴨居 | 1984 | 25戸 | 33.8万 | 2,490万 |
| ダイホープラザ鴨居 | 1988 | 17戸 | 26.7万 | 1,330万 |
| クオス鴨居白山レジデンス | 2017 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション横浜鴨居第2 | 1997 | 28戸 | 41.0万 | 2,990万 |
| 竹山団地1丁目1101号棟 | 1971 | 290戸 | - | - |
| 竹山団地1丁目1102号棟 | 1971 | 290戸 | - | - |
| 竹山団地1丁目1103号棟 | 1971 | 290戸 | - | - |
| 竹山団地1丁目1104号棟 | 1971 | 290戸 | - | - |
| 竹山団地1306号棟 | 1970 | 16戸 | - | - |
| 竹山団地1丁目1305号棟 | 1971 | - | 17.7万 | 970万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.3万 | 34.3万 | 39.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.01万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.31万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.73万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31.34万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。