パルポート鴨居
神奈川県横浜市緑区鴨居6丁目24-9 | 築42年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の29.8万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、6年間で13.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.4万円/㎡
レンジ
37.7〜51.0万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.027
補正係数 ×1.027
代表面積 73.67㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 418件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・14件）で、平均3,120万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,169万円、３ＤＫは平均1,796万円です。
３ＬＤＫ
3,120万
14件
１ＬＤＫ
2,662万
2件
３ＤＫ
1,796万
3件
２ＬＤＫ
2,834万
10件
２ＤＫ
2,186万
3件
４ＬＤＫ
3,169万
3件
3LDK
3,003万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 3,120万 | 642万 | 5,492万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,662万 | 2,550万 | 2,773万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,796万 | 1,173万 | 2,952万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,834万 | 1,145万 | 4,598万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,186万 | 1,540万 | 3,308万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,169万 | 1,515万 | 5,700万 |
| 3LDK | 5件 | 3,003万 | 2,396万 | 3,606万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区鴨居6丁目24-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 73.63m² ～ 73.67m² |
| 分譲会社 | 三木組 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立緑小学校
中学校
横浜市立鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルポート鴨居 | 1984 | 25戸 | 33.8万 | 2,490万 |
| グレイス鴨居ガーデン | 2000 | 31戸 | 38.0万 | 2,680万 |
| 竹山団地1306号棟 | 1970 | 16戸 | - | - |
| 竹山団地1丁目1305号棟 | 1971 | - | 17.7万 | 970万 |
| 竹山団地1丁目1101号棟 | 1971 | 290戸 | - | - |
| 竹山団地1丁目1102号棟 | 1971 | 290戸 | - | - |
| 竹山団地1丁目1103号棟 | 1971 | 290戸 | - | - |
| 竹山団地1丁目1104号棟 | 1971 | 290戸 | - | - |
| 竹山団地1丁目1303号棟 | 1970 | 16戸 | 17.9万 | 980万 |
| 竹山団地1丁目1304号棟 | 1971 | 136戸 | 14.2万 | 780万 |
| 竹山団地1丁目1601号棟 | 1970 | 32戸 | 20.1万 | 1,099万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.8万 | 26.9万 | 33.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.9万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 29.84万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。