ライオンズマンション横浜鴨居第2
神奈川県横浜市緑区白山2丁目16-11 | 築29年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092013201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、16年間で14.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
47.2〜63.8万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.284
補正係数 ×1.284
代表面積 67㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 418件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均3,858万円です。3LDKが最も高く平均3,858万円、2LDKは平均3,311万円です。
2LDK
3,311万
5件
3LDK
3,858万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,311万 | 2,503万 | 4,072万 |
| 3LDK | 18件 | 3,858万 | 3,155万 | 4,814万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区白山2丁目16-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 56.17m² ～ 77.97m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
市立緑小学校
中学校
市立鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション横浜鴨居第2 | 1997 | 28戸 | 41.0万 | 2,990万 |
| ダイホープラザ鴨居 | 1988 | 17戸 | 26.7万 | 1,330万 |
| クリオ鴨居2番館 | 1990 | 17戸 | - | - |
| ライオンズ横濱鴨居ザリゾーティア | 2016 | 99戸 | 74.8万 | 4,790万 |
| クオス鴨居白山レジデンス | 2017 | 40戸 | - | - |
| レアシス横濱鴨居 | 2023 | 93戸 | 69.5万 | 4,980万 |
| 横浜鴨居ダイヤモンドマンション | 1986 | 44戸 | 36.1万 | 1,680万 |
| 鴨居白山コーポ | 1974 | 20戸 | 34.0万 | 1,890万 |
| ハイラーク横浜白山 | 1982 | 213戸 | - | - |
| ライオンズマンション鴨居第2 | 1980 | 16戸 | 27.1万 | 1,680万 |
| クリオレジダンス鴨居 | 2003 | 186戸 | 66.9万 | 4,690万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.9万 | 33.5万 | 37.0万 | 43.1万 | - | 41.9万 | 43.8万 | 42.4万 |
| 2LDK | - | - | 42.4万 | 37.0万 | 40.6万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.02万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.76万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.76万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.32万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.26万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.26万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.48万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.82万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.02万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.02万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.71万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.28万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.85万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
115,000〜125,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,716円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,866円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。