鴨居のマンション相場
神奈川県横浜市緑区鴨居 | 260件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市緑区鴨居のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.2万円（成約260件、前年比-4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.5万円に対し、築50年は26.6万円。築年による価格差は最大214%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
46件
83.5万/㎡
築5年
20件
74.1万/㎡
築10年
29件
69.1万/㎡
築15年
21件
58.8万/㎡
築20年
29件
56.0万/㎡
築25年
44件
53.7万/㎡
築30年
20件
52.7万/㎡
築35年
18件
42.2万/㎡
築40年
17件
40.8万/㎡
築45年
6件
41.9万/㎡
築50年
3件
26.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（121件）。２Ｋの平均価格は1,873万円。
２ＬＤＫ
50件
3,577万円
３ＬＤＫ
121件
4,104万円
１ＬＤＫ
22件
3,273万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,436万円
４ＬＤＫ
10件
3,938万円
３ＤＫ
7件
1,944万円
２ＤＫ
15件
2,120万円
２Ｋ
3件
1,873万円
平均㎡単価
46.2万/㎡
前年比 ▼4.9%
平均価格
2,752万円
取引実績
260件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.8万円から2026年は㎡59.2万円へ、18年間で+60.7%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
61
築11-15年
44
築16-20年
42
築21-25年
45
築26-30年
38
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,118万円
121件
２ＬＤＫ
2,668万円
50件
１ＬＤＫ
2,750万円
22件
２ＤＫ
1,539万円
15件
４ＬＤＫ
2,870万円
10件
１ＤＫ
1,340万円
8件
３ＤＫ
1,614万円
7件
１Ｋ
672万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,740万円
5件
２Ｋ
1,713万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.6万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
35㎡〜
・２Ｋ
68.6万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
52.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鴨居のマンション一覧（32棟）
ローヤルシティ鴨居
築40年
| 地下3階付11階建
| 56戸
3,680万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買73件
リヴィエール横浜鴨居
築34年
| 6階建
| 61戸
4,080万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買47件
東本郷マンション
築51年
| 9階建
| 60戸
2,890万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買43件
ルミネ鴨居
築42年
| 6階建
| 42戸
1,799万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買38件
フローレンスパレス鴨居3
築26年
| 6階建
| 95戸
4,498万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買29件
ルックハイツ鴨居
築45年
| 5階建
| 46戸
1,980万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買24件
サングレイス鴨居サウスコート
築30年
| 6階建
| 38戸
3,899万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買23件
光シャンブル鴨居
築43年
| 地下1階付4階建
| 37戸
1,299万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ニックハイム横浜鴨居
築45年
| 5階建
| 50戸
2,998万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買20件
ファーストクラス鴨居
築21年
| 7階建
| 24戸
2,400万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴェールテラス横濱鴨居
築8年
| 9階建
| 136戸
4,980万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買17件
鴨居第2ローヤルコーポ
築29年
| 7階建
| 26戸
3,799万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買15件
チサンマンション鴨居
築47年
| 7階建
| 56戸
2,899万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買15件
コスモ鴨居
築36年
| 地下1階付6階建
| 42戸
2,590万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買15件
コートKステーションステージ
築7年
| 6階建
| 61戸
2,990万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買14件
アピオ横浜鴨居
築33年
| 6階建
| 29戸
3,480万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズガーデン鴨居
築28年
| 7階建
| 62戸
4,480万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買14件
グランシティ鴨居
築24年
| 7階建
| 55戸
4,630万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買13件
鴨居駅前分譲住宅
築56年
| 4階建
| 40戸
1,990万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション鴨居第3
築44年
| 4階建
| 27戸
2,780万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買10件
グレイス鴨居ガーデン
築26年
| 地下1階付6階建
| 31戸
2,680万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買7件
日神パレステージ鴨居
築29年
| 地下1階付8階建
| 45戸
3,380万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買6件
藤和鴨居コープ
築44年
| 地下1階付5階建
| 25戸
2,299万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買5件
パルポート鴨居
築42年
| 5階建
| 25戸
2,490万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買5件
プレディアンスフォート鴨居
築13年
| 7階建
| 24戸
3,290万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買5件
アドヴァンス鴨居
築32年
| 5階建
| 20戸
2,280万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買4件
鈴木ビル鴨居Sローヤルコーポ
築42年
| 5階建
| 16戸
2,680万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ウインベルデュエット鴨居
築36年
| 5階建
| 47戸
売買0件
グランドヒルズ鴨居
築32年
| 4階建
| 14戸
売買0件
鴨居クリスコーポ
築47年
| 5階建
| 24戸
売買0件
鴨居駅前住宅1号棟
築56年
| 4階建
| 24戸
売買0件
ヴェレーナ横浜鴨居
築-1年
| 7階建
| 54戸
売買0件
市場環境（横浜市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,686 | - |
| 2017 | 180,436 | - |
| 2019 | 181,721 | +839 |
| 2021 | 182,182 | +479 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
| 2024 | 181,558 | +423 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区のマンションマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
鴨居は横浜市緑区内16地区中5位（上位69%）。
単価46.2万/㎡。
1つ上の長津田みなみ台とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
鴨居周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区鴨居３丁目６８７番１１３外 | 21.6万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 鴨居 500m |
| 横浜市緑区鴨居６丁目２１１７番１０ | 18.1万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 鴨居 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）