光シャンブル鴨居
神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目60-30 | 築43年 | 37戸
推定相場
光シャンブル鴨居
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（49.3万円）より43.1%低く、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）より28.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2024年は30.8万/㎡へ、10年間で66.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.8万円/㎡
レンジ
31.3〜38.2万円/㎡
市区町村ベースライン
46.9万円/㎡
補正係数 ×0.741
代表面積 46.32㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 493件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の62%・13件）で、平均1,484万円です。1LDKが最も高く平均1,904万円、2DKは平均1,484万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 1,904万 | 1,572万 | 2,309万 |
| 2DK | 13件 | 1,484万 | 636万 | 1,896万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目60-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 40.06m² ～ 57.28m² |
| 分譲会社 | 吉光建設 |
| 施工会社 | 吉光建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
鴨居小学校
中学校
東鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光シャンブル鴨居 | 1983 | 37戸 | 28.1万 | 1,299万 |
| グランドヒルズ鴨居 | 1994 | 14戸 | - | - |
| 藤和鴨居コープ | 1982 | 25戸 | 39.1万 | 2,299万 |
| ヴェールテラス横濱鴨居 | 2018 | 136戸 | 70.7万 | 4,980万 |
| フローレンスパレス鴨居3 | 2000 | 95戸 | 50.0万 | 4,498万 |
| ルックハイツ鴨居 | 1981 | 46戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| ウインベルデュエット鴨居 | 1990 | 47戸 | - | - |
| ニックハイム横浜鴨居 | 1981 | 50戸 | 51.2万 | 2,998万 |
| コスモ鴨居 | 1990 | 42戸 | 37.0万 | 2,590万 |
| ルミネ鴨居 | 1984 | 42戸 | 29.2万 | 1,799万 |
| アピオ横浜鴨居 | 1993 | 29戸 | 56.6万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 48.06㎡ | 37.2万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 31.5万 | 38.0万 | 30.8万 |
| 2DK | 21.0万 | 21.2万 | - | 27.1万 | - | 28.8万 | 28.8万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,299万 | 28.05万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,399万 | 30.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,499万 | 32.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,499万 | 32.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,799万 | 38.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,699万 | 36.68万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 500万 | 12.21万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,490万 | 34.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,490万 | 34.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.69万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.16万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.31万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.32万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.32万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 840万 | 17.95万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 900万 | 18.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額70,400円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,704円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,590円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。