藤和鴨居コープ
神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目62-24 | 築44年 | 2棟
推定相場
藤和鴨居コープ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均（49.3万円）より20.7%低く、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）より0.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の33.8万/㎡から2026年は31.5万/㎡へ、7年間で6.9%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
36.6〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン
48.5万円/㎡
補正係数 ×0.888
代表面積 62.93㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・8件）で、平均2,606万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,662万円、４ＬＤＫは平均1,903万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,662万 | 2,550万 | 2,773万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,230万 | 1,145万 | 3,093万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,294万 | 1,264万 | 2,952万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,309万 | 642万 | 3,185万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,186万 | 1,540万 | 3,308万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,903万 | 1,515万 | 2,291万 |
| 3DK | 2件 | 2,069万 | 1,685万 | 2,452万 |
| 3LDK | 8件 | 2,606万 | 1,980万 | 3,303万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目62-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 53.07m² ～ 62.93m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
藤和鴨居コープは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 藤和鴨居コープ |
1982年 | 地下1階付5階建 | 25戸 | 10件 | 33.4万 | - | - |
|
2 藤和鴨居コープ2 |
1984年 | 4階建 | 24戸 | 12件 | 34万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立鴨居小学校
中学校
横浜市立東鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和鴨居コープ | 1982 | 25戸 | 39.1万 | 2,299万 |
| 光シャンブル鴨居 | 1983 | 37戸 | 28.1万 | 1,299万 |
| 竹山団地1丁目1101号棟 | 1971 | 290戸 | - | - |
| 竹山団地1丁目1102号棟 | 1971 | 290戸 | - | - |
| 竹山団地1丁目1103号棟 | 1971 | 290戸 | - | - |
| 竹山団地1丁目1104号棟 | 1971 | 290戸 | - | - |
| ウインベルデュエット鴨居 | 1990 | 47戸 | - | - |
| ヴェレーナ横浜鴨居 | 2027 | 54戸 | - | - |
| グランドヒルズ鴨居 | 1994 | 14戸 | - | - |
| フローレンスパレス鴨居3 | 2000 | 95戸 | 50.0万 | 4,498万 |
| ルミネ鴨居 | 1984 | 42戸 | 29.2万 | 1,799万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.8万 | 34.3万 | 31.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.47万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,299万 | 39.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.85万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 33.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 33.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。