コスモ鴨居
神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目54-24 | 築36年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152016202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2024年は37万/㎡へ、10年間で45.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.6万円/㎡
レンジ
42.9〜64.4万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.241
補正係数 ×1.241
代表面積 70.11㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 418件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均2,920万円です。2LDKが最も高く平均3,248万円、3LDKは平均2,920万円です。
2LDK
3,248万
5件
3LDK
2,920万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,248万 | 3,042万 | 3,435万 |
| 3LDK | 9件 | 2,920万 | 1,756万 | 4,261万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目54-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-06（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 56.31m² ～ 101.62m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立鴨居小学校
中学校
横浜市立東鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ鴨居 | 1990 | 42戸 | 37.0万 | 2,590万 |
| ニックハイム横浜鴨居 | 1981 | 50戸 | 51.2万 | 2,998万 |
| アピオ横浜鴨居 | 1993 | 29戸 | 56.6万 | 3,480万 |
| ルックハイツ鴨居 | 1981 | 46戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| ヴェールテラス横濱鴨居 | 2018 | 136戸 | 70.7万 | 4,980万 |
| グランドヒルズ鴨居 | 1994 | 14戸 | - | - |
| フローレンスパレス鴨居3 | 2000 | 95戸 | 50.0万 | 4,498万 |
| 光シャンブル鴨居 | 1983 | 37戸 | 28.1万 | 1,299万 |
| 藤和鴨居コープ | 1982 | 25戸 | 39.1万 | 2,299万 |
| ウインベルデュエット鴨居 | 1990 | 47戸 | - | - |
| サングレイス鴨居サウスコート | 1996 | 38戸 | 60.9万 | 3,899万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 40.2万 | 37.7万 | 37.0万 |
| 3LDK | 25.5万 | 35.5万 | 34.1万 | 23.2万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.95万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 36.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,230万 | 37.55万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.56万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.24万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 34.09万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.52万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.68万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 26.11万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.11万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 125,000円 | 1,320円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。