アピオ横浜鴨居
神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目53-12 | 築33年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.5万/㎡から2025年は55万/㎡へ、10年間で64.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では53.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.6万円/㎡
レンジ
42.9〜64.4万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.241
補正係数 ×1.241
代表面積 69.43㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 418件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均3,658万円です。2SLDKが最も高く平均3,679万円、3LDKは平均3,658万円です。
2SLDK
3,679万
5件
3LDK
3,658万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,679万 | 3,063万 | 4,244万 |
| 3LDK | 9件 | 3,658万 | 2,376万 | 4,565万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目53-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-04（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 44.10m² ～ 78.12m² |
| 分譲会社 | 千代田化工建設 日建不動産 |
| 施工会社 | 千代田化工建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立鴨居小学校
中学校
横浜市立東鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アピオ横浜鴨居 | 1993 | 29戸 | 56.6万 | 3,480万 |
| コスモ鴨居 | 1990 | 42戸 | 37.0万 | 2,590万 |
| ニックハイム横浜鴨居 | 1981 | 50戸 | 51.2万 | 2,998万 |
| ルックハイツ鴨居 | 1981 | 46戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| ヴェールテラス横濱鴨居 | 2018 | 136戸 | 70.7万 | 4,980万 |
| グランドヒルズ鴨居 | 1994 | 14戸 | - | - |
| フローレンスパレス鴨居3 | 2000 | 95戸 | 50.0万 | 4,498万 |
| 光シャンブル鴨居 | 1983 | 37戸 | 28.1万 | 1,299万 |
| サングレイス鴨居サウスコート | 1996 | 38戸 | 60.9万 | 3,899万 |
| 藤和鴨居コープ | 1982 | 25戸 | 39.1万 | 2,299万 |
| ウインベルデュエット鴨居 | 1990 | 47戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.8万 | 35.8万 | 45.5万 | 55.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 53.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.61万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.54万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.6万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.59万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 35.85万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.67万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。