サングレイス鴨居サウスコート
神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目52-34 | 築30年 | 38戸
推定相場
サングレイス鴨居サウスコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.9万円。周辺エリア平均（49.3万円）を23.7%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を55.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.3万/㎡から2026年は60.9万/㎡へ、13年間で40.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.4万円/㎡
レンジ
64.8〜108.0万円/㎡
市区町村ベースライン
48.5万円/㎡
補正係数 ×1.782
代表面積 61.18㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均3,958万円です。3LDKが最も高く平均3,958万円、2LDKは平均3,669万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 3,843万 | 3,389万 | 4,265万 |
| 2LDK | 3件 | 3,669万 | 3,072万 | 3,968万 |
| 3LDK | 11件 | 3,958万 | 3,264万 | 4,545万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目52-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 54.50m² ～ 69.31m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立鴨居小学校
中学校
横浜市立東鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス鴨居サウスコート | 1996 | 38戸 | 60.9万 | 3,899万 |
| 鴨居駅前分譲住宅2号棟 | 1970 | 40戸 | - | - |
| 鴨居駅前分譲住宅 | 1970 | 40戸 | 29.8万 | 1,990万 |
| 鴨居駅前住宅1号棟 | 1970 | 24戸 | - | - |
| ファーストクラス鴨居 | 2005 | 24戸 | 75.8万 | 2,400万 |
| コートKステーションステージ | 2019 | 61戸 | 72.2万 | 2,990万 |
| チサンマンション鴨居 | 1979 | 56戸 | 50.7万 | 2,899万 |
| プレディアンスフォート鴨居 | 2013 | 24戸 | 56.8万 | 3,290万 |
| グランシティ鴨居 | 2002 | 55戸 | 61.7万 | 4,630万 |
| 鴨居第2ローヤルコーポ | 1997 | 26戸 | 64.5万 | 3,799万 |
| ダイアパレス鴨居 | 1983 | 22戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 58.75㎡ | 62.6万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 42.4万 | 38.9万 | 35.7万 | - | - | - | 61.7万 | 60.9万 |
| 3LDK | 40.4万 | 36.4万 | - | 37.5万 | 43.6万 | 52.9万 | 62.9万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 54.4万 | 45.0万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 60.93万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 60.93万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 62.47万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 62.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.34万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 60.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.44万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 52.86万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 43.65万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.54万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.64万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.8万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.35万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.91万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.39万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 40.44万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 45.53万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.82万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 42.12万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 43.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。