パレステージ鴨居
神奈川県横浜市緑区鴨居2丁目1-8 | 築29年 | 2棟
推定相場
パレステージ鴨居
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均（49.3万円）より3.9%低く、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を20.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20102011201220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42万/㎡から2025年は54.4万/㎡へ、15年間で29.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では50.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.8万円/㎡
レンジ
64.6〜78.9万円/㎡
市区町村ベースライン
46.9万円/㎡
補正係数 ×1.530
代表面積 66.46㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 493件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・30件）で、平均3,971万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,560万円、２ＤＫは平均1,973万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 3,971万 | 2,970万 | 5,250万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,560万 | 3,200万 | 5,492万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,772万 | 2,818万 | 4,846万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,973万 | 1,422万 | 2,524万 |
| 3LDK | 11件 | 4,100万 | 3,605万 | 5,178万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区鴨居2丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 62.50m² ～ 77.50m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 日神建設 熊谷組 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
パレステージ鴨居は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 パレステージ鴨居 |
1997年 | 7階建 | 45戸 | 10件 | 39万 | - | - |
| 日神パレステージ鴨居 | 1997年 | 地下1階付8階建 | 45戸 | 12件 | 55.4万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立鴨居小学校
中学校
横浜市立東鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ鴨居 | 1997 | 45戸 | 47.4万 | 3,380万 |
| ライオンズガーデン鴨居 | 1998 | 62戸 | 59.0万 | 4,480万 |
| リヴィエール横浜鴨居 | 1992 | 61戸 | 39.1万 | 4,080万 |
| 鴨居クリスコーポ | 1979 | 24戸 | - | - |
| 東本郷マンション | 1975 | 60戸 | 35.7万 | 2,890万 |
| コーポ鴨居 | 1981 | 20戸 | 23.8万 | 1,100万 |
| アドヴァンス鴨居 | 1994 | 20戸 | 41.3万 | 2,280万 |
| 東本郷団地 | 1969 | 192戸 | 31.6万 | 1,680万 |
| 東本郷団地2号棟 | 1969 | 192戸 | 20.3万 | 1,080万 |
| 東本郷団地6号棟 | 1969 | 192戸 | 29.6万 | 1,750万 |
| 鈴木ビル鴨居Sローヤルコーポ | 1984 | 16戸 | 60.5万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 71.37㎡ | 62.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.0万 | 39.0万 | 36.2万 | 55.8万 | 54.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.36万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.36万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.31万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.36万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.98万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.98万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。