サングレイス長津田サン
神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台4丁目5-1 | 築22年 | 86戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092011201320192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.9万/㎡から2023年は62万/㎡へ、14年間で51.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では68.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.9万円/㎡
レンジ
27.7〜46.2万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.855
補正係数 ×0.855
代表面積 80.95㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 418件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・9件）で、平均4,725万円です。3LDKが最も高く平均4,927万円、4LDKは平均4,725万円です。
3LDK
4,927万
9件
4LDK
4,725万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,927万 | 4,425万 | 5,634万 |
| 4LDK | 9件 | 4,725万 | 4,112万 | 5,463万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.9万円で、1-2階（39.0万円）と比べて3.9万円（+10.0%）高くなっています。
1-2階
7件
39万/㎡
3階以上
11件
42.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台4丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-12（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 66.98m² ～ 92.62m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
学区情報
小学校
横浜市立いぶき野小学校
中学校
横浜市立田奈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス長津田サン | 2004 | 86戸 | 62.0万 | 4,390万 |
| プリマシティA棟パークビューコート | 2005 | 52戸 | - | - |
| プリマシティB棟ブライトコート | 2005 | 108戸 | - | - |
| プリマシティD棟ディアコート | 2005 | 84戸 | 40.3万 | 4,050万 |
| フェリズ長津田みなみ台1 | 2007 | 28戸 | 38.0万 | 4,280万 |
| フェリズ長津田みなみ台2 | 2007 | 15戸 | - | - |
| ライオンズ長津田マークスフォート | 2006 | 162戸 | 65.7万 | 4,290万 |
| サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスA棟 | 2013 | 49戸 | - | - |
| ヴィバーチェ霧が丘 | 1992 | 21戸 | - | - |
| ベルス青葉台 | 1994 | 18戸 | 30.8万 | 2,200万 |
| 霧が丘グリーンタウン第2住宅 | 1980 | 504戸 | 17.9万 | 980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.7万 | 43.6万 | 41.9万 | - | - | - | - | 62.0万 |
| 4LDK | 36.0万 | 41.8万 | - | 39.2万 | 34.8万 | 36.7万 | 34.4万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 62万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.72万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,820万 | 34.84万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.03万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 41.75万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.82万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.28万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.26万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.95万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.78万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.63万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,230万 | 42.65万/㎡ |
| 2009年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.28万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 43.89万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.77万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。