ウェリス長津田ソレイユヒルズ
神奈川県横浜市緑区長津田6丁目17-2 | 築25年 | 73戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.6万/㎡から2023年は56.1万/㎡へ、14年間で15.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.5万円/㎡
レンジ
50.0〜75.0万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.447
補正係数 ×1.447
代表面積 83.61㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 418件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・15件）で、平均6,169万円です。4LDKが最も高く平均6,169万円、3LDKは平均5,216万円です。
3LDK
5,216万
14件
4LDK
6,169万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 5,216万 | 4,398万 | 6,639万 |
| 4LDK | 15件 | 6,169万 | 4,614万 | 8,008万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.5万円で、1-5階（48.9万円）と比べて5.6万円（+11.5%）高くなっています。
1-5階
28件
48.9万/㎡
6-10階
2件
54.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 71.01m² ～ 88.21m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 野村不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
学区情報
小学校
横浜市立長津田小学校
中学校
横浜市立田奈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェリス長津田ソレイユヒルズ | 2001 | 73戸 | 54.9万 | 4,380万 |
| ウェリス長津田エリアルヒルズ | 2001 | 119戸 | - | - |
| 長津田パークハイツ | 1981 | 34戸 | 33.4万 | 2,480万 |
| 長津田アドニス | 1982 | 15戸 | 36.9万 | 2,598万 |
| ミオカステーロ長津田インテルノ | 2002 | 21戸 | 63.1万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション長津田 | 1980 | 53戸 | 45.7万 | 2,880万 |
| エスペランサ長津田 | 1983 | 15戸 | 20.6万 | 510万 |
| ディアスタ長津田 | 2016 | 20戸 | - | - |
| ディアスタ長津田ステーションアリーナ | 2016 | 20戸 | 74.0万 | 3,300万 |
| スターロワイヤル長津田 | 1999 | 35戸 | - | - |
| ライオンズ長津田グランリーフ | 2020 | 64戸 | 71.9万 | 5,180万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.6万 | - | 50.8万 | - | - | - | - | 56.4万 |
| 4LDK | 48.5万 | 53.1万 | 51.2万 | 56.0万 | 46.8万 | 50.0万 | - | 54.8万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 54.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 56.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 54.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.05万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.98万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.06万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.64万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,430万 | 40.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.79万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.14万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 39.9万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.02万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.01万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.02万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.93万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,175万 | 44.35万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,240万 | 45.26万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。