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長津田パークハイツ

神奈川県横浜市緑区いぶき野1-8 | 築45年 | 34戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2026年は33.4万/㎡へ、12年間で52.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.4万円/㎡
レンジ
37.7〜51.0万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.027
代表面積 74.28㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 418件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK
38件
2,877万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 38件 2,877万 1,769万 4,105万

階数別の㎡単価

1-2階
31.8万/㎡
6件
3階以上
28.4万/㎡
32件

物件概要

所在地神奈川県横浜市緑区いぶき野1-8
築年月1981-03（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数34戸
専有面積74.28m² ～ 74.28m²
分譲会社日本ランディック
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
徒歩11分

学区情報

小学校
いぶき野小学校
中学校
田奈中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
長津田パークハイツ 1981 34戸 33.4万 2,480万
ウェリス長津田ソレイユヒルズ 2001 73戸 54.9万 4,380万
ウェリス長津田エリアルヒルズ 2001 119戸 - -
長津田アドニス 1982 15戸 36.9万 2,598万
スターロワイヤル長津田 1999 35戸 - -
ライオンズ長津田グランリーフ 2020 64戸 71.9万 5,180万
ライオンズマンション長津田 1980 53戸 45.7万 2,880万
ミオカステーロ長津田インテルノ 2002 21戸 63.1万 4,480万
グローリオ長津田 2002 38戸 54.1万 3,980万
長津田パークホームズ 1985 39戸 - -
エンゼルハイム長津田 1984 21戸 42.0万 2,299万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,298万円 74.28㎡ 44.4万円 3LDK - 南東

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 29.4万 20.0万 32.9万 28.5万 31.1万 36.3万 38.9万 33.4万
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.39万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,700万 36.35万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.12万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.12万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,699万 36.34万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 38.91万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.66万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.66万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.05万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.53万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.93万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.05万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.18万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.53万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.72万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.72万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.62万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.35万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.35万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,499万 33.65万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,499万 33.65万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,699万 36.34万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.66万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.32万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,799万 37.69万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.35万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.66万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,399万 32.3万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,299万 30.96万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,299万 30.96万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,475万 19.86万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.66万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.93万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.2万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,640万 22.08万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.93万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,999万 26.92万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。