ミオカステーロ長津田インテルノ
神奈川県横浜市緑区長津田5丁目9-27 | 築24年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092013201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.1万/㎡から2024年は63.1万/㎡へ、15年間で43.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.4万円/㎡
レンジ
53.5〜89.2万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.652
補正係数 ×1.652
代表面積 69.1㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 418件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均4,794万円です。3LDKが最も高く平均4,794万円、4LDKは平均4,120万円です。
2SLDK
4,599万
3件
3LDK
4,794万
10件
4LDK
4,120万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,599万 | 4,398万 | 4,873万 |
| 3LDK | 10件 | 4,794万 | 3,746万 | 6,639万 |
| 4LDK | 3件 | 4,120万 | 4,107万 | 4,146万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.4万円で、1-3階（44.3万円）と比べて7.1万円（+16.0%）高くなっています。
1-3階
11件
44.3万/㎡
4-7階
5件
51.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目9-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 55.18m² ～ 81.20m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
学区情報
小学校
横浜市立長津田小学校
中学校
横浜市立田奈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ長津田インテルノ | 2002 | 21戸 | 63.1万 | 4,480万 |
| ディアスタ長津田 | 2016 | 20戸 | - | - |
| ディアスタ長津田ステーションアリーナ | 2016 | 20戸 | 74.0万 | 3,300万 |
| ウェリス長津田エリアルヒルズ | 2001 | 119戸 | - | - |
| ウェリス長津田ソレイユヒルズ | 2001 | 73戸 | 54.9万 | 4,380万 |
| 東急ドエルファナス長津田 | 1991 | 24戸 | 64.1万 | 3,780万 |
| エスペランサ長津田 | 1983 | 15戸 | 20.6万 | 510万 |
| ライオンズマンション長津田 | 1980 | 53戸 | 45.7万 | 2,880万 |
| 長津田パークハイツ | 1981 | 34戸 | 33.4万 | 2,480万 |
| 長津田アドニス | 1982 | 15戸 | 36.9万 | 2,598万 |
| ライム長津田 | 1998 | 240戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.4万 | 36.3万 | - | 47.8万 | - | 55.5万 | 56.5万 | 63.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 42.0万 | 39.5万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 46.3万 | - | 51.1万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 66.03万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.49万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.81万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.05万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.25万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,470万 | 36.3万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.45万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.92万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.86万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。